储架式注册发行提速:万科拟报送280亿元,金地申请150亿元

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新京报讯 （记者张晓兰）11月22日，据中国银行间市场交易商协会（简称“交易商协会”）消息，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送。同时，金地（集团）股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。

这是继龙湖集团等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向，表明在“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好的政策效果。

11月21日晚，万科发布第十九届董事会第二十二次会议决议公告称，万科董事会审议通过新增不超过500亿元直接债务融资工具。公告显示，万科此次会议审议通过《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》，涉及新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具的授权，包括境内外市场的公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、绿色票据、永续类债券、资产支持类债券、企业债券等，或者上述品种的组合。

此外，公告还披露，上述预计发行直接债务融资工具的募集资金将用于满足公司生产经营需要，调整债务结构，补充流动资金及项目投资等用途。

对此，知名地产分析师严跃进表示，此次万科融资计划，充分体现了目前房企积极抓住融资的较好窗口期，通过积极发债来为企业的流动性增加新机会。此次涉及500亿元规模的融资，属于资金规模大、融资力度强的操作。此类融资工具内容丰富，涉及信用类和非信用类发债等，说明在融资方面有较为全面的考虑，也为后续导入各类期限、各类风险偏好的资金做了较好的准备。此类企业的融资，有利于提振市场信心。