"抛售潮"后,北京楼市咋样了?

扫一扫，用手机看文章 更加方便分享给朋友

10月，房子被某社论评为风险资产，看空情绪集中引爆。

11月第一周，房地产版的狼来了——房地产税故事又开讲了。

10月单月，开发投资完成额为10386亿元，同比-16.0%，降幅较前值扩大了3.9个百分点。

销售面积及销售额仍在底部徘徊，销售额降幅有所收窄。

从公布的70城房价数据来看，新房和二手房价格环比下降的城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

随着上个月北京二手房挂牌量破10万，“抛售潮”出现的同时，市面出了不少关于10月成交量也大跌的说法。

扒了下中原视点统计的详细数据

10月二手住宅成交11209套，受国庆假期影响较9月回落22%。但与去年同期相比，10月数据还有20%的涨幅。

整体看，北京楼市其实处于平稳通道，并没有想象的大起大落戏码，在全国当中，仍然属于最稳的那一梯队。

其实在最近的文章中，我一直在和大家传达两件事。

一是冷静看新闻。

二是北京楼市和全国大面是完全两个不同的东西。

大环境很差的情况下，北京不可能像其他城市一样直接松限购限贷等政策，因为北京的上车需求很庞大。

从之前的老头乐政策，到如今的台马松绑，北京一直采取的是小步慢松。

北京的市场一直是比较稳健，也是相对健康的，所以很难在这出现大涨大跌的现象。

如今呢，我们能看到在政策层面，对房地产的态度已经非常明朗了。

所以还是像我之前说的，北京的买房人，真的不用太悲观。

今天周五，带大家看了下基本面，北京就酱。快乐下班。