将就OR讲究?选对区位大不同!

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作为家庭恒产，买房总要经过深思熟虑，毕竟影响房屋价值的因素有很多，交通、朝向、采光、景观、楼层、户型、物业……无不关系到入住后的体验感。对踩遍京城新盘的小编来说，还有更简便的办法：房子要选好，区位是王道！

买房是终身大事，家家都想优中选优。首要的区位选好了，不仅房子升值空间大，全家居住也更加舒适，所以说区位决定了房子的升值保值及变现能力。但，楼市小白怎样才能选到适合自己的区位呢？

在北京圈定几个区域好的项目不难，但刚需置业看重的的性价比却难以兼顾。如果您也有这个顾虑，不妨将眼光放到大火的亦庄新城板块，能调和众多购房者的口味，相信大多数人的青睐自有道理。

作为北京唯一的国家级经济技术开发区，2021年亦庄工业总产值突破5000亿元大关、居全市首位（数据来源：新京报）。亦庄新城坐拥“经开区”、“高新区”双重政策利好，500强企业已有90多家，是毫无意外的领涨板块。

亦庄新城里的马驹桥智能制造基地，融汇了5G定位技术，智能制造等产业中心，以及小米汽车、中芯京城等很多头部企业入驻，区域热度飙升，是名副其实的价格洼地、价值高地。从产业政策、周边配套到交通轨道均十分成熟，生活氛围浓厚。

随着总投资约630亿元的小米汽车、总投资约500亿元中芯京城等重大项目陆续落地，亦庄新城发展潜力飙升，被称为“第二望京”。而比起望京动辄9W+的单价，亦庄均价仅6-7W元/㎡，早已成为北京新青年心中的性价比最优选。产业聚集、人口引入、配套规划等多重利好加持，吸引高知青年于此置业安家，板块内生活气息愈发蓬勃。

亦庄·金悦郡位于马驹桥金桥科技产业基地内，项目沿漷马路向北约900米可达南六环（马驹桥1号桥），均价约43000元/㎡。在房价“破6”的亦庄，亦庄·金悦郡能够减轻不少刚需人群的置业压力，早已成为新青年安家北京的性价比之选。

亦庄·金悦郡深知，作为北京新青年的第一居所，生活配套才是烟火温度的重要支撑。区域内交通路网完善，亦庄线、T1线，串联了京东方、奔驰等重点企业，提供低碳出行。“S6线”被纳入2022年“3个100”重点工程，目前已经启动招标。坐拥大族广场、山姆会员店、龙湖天街、马驹桥中心小学、金桥小学、南海子公园、马驹桥湿地公园、凉水河公园等众多优质资源，近邻同仁医院、首都儿研所通州分院等三甲医院，国际医疗机构林立，全维配套齐备，全家生活无忧，称得上十足均好。

更为难得的是，亦庄·金悦郡成名于70/90政策限制时期，在众多开发商转投改善产品的大潮下，笃定钻研小户型产品，从户型、精装、立面、社区、景观、智能化等方面，在细节上进行设计创新和品质提升，经历了一次又一次的迭代升级，最终凭借周边配套及内部规划，将性价比做到最大化，成为板块内风头无两的人气盘。

亦庄·金悦郡的精良之处就在于，产品小而全、小而美，兼具性价比与品质感，需要更大的私属空间、更科学的动区规划、更充沛的阳光入室，提供改善过渡居住体验，满足全周期家庭需要，为居住者不断制造惊喜：

全系产品一梯两户，户型设计方正，南北通透，采光明亮，空气流通好。大面宽、短进深合理设计，出色窗墙比，从视觉到使用都倍

感舒适愉悦。即便是72㎡两居，尺度也并不“刚需”，面宽达到6.6M，舒阔空间装得下全家欢笑。87㎡环景三居南向主卧套带独立卫生间，北向次卧、书房安居一隅，同享独立私密；同时规划两个可淋浴的卫生间，充分考虑到了实用性和功能性。无论是功能设置，还是空间尺度都面面俱到。更难得的是，项目精装修交付，采用知名品牌，严控施工质量，生活品质全面升维。作为亦庄新城存量稀少的全能小户型，值得刚需人群安心上车！

目前亦庄·金悦郡工程建设稳步推进，精工品质不打折扣。首付约120万元起，建面约72-118㎡二－四居热销中，30%绿化率，容积率2.2，如今实景展示区已呈现，不用再对着效果图脑补，走进社区内部直观体验，户型空间一目了然，眼见为实才有说服力，让客户放心看房、安心买房才是硬道理，感兴趣的朋友们可以致电了解！