即墨中心城区潮海片区控规调整，商住用地面积扩大

8月22日，从即墨自然资源和规划局获悉，即墨中心城区潮海片区控规CH0301、CH0302管理单元局部地块调整。商住用地增加1.1075公顷，新规划9班幼儿园，取消了一所中小学的规划。

为推动营流路片区改造工程高效推进，进一步保障营流路贯通和安置地块的落地实施，结合片区拆迁改造的建设时序和实际情况，开展本次控规调整。地块位于龙泉河以东、鹤山路以南、钰华街以西、蓝鳌路以北。

用地布局调整：为满足安置需求，对营流路以西地块进行整合，将CH030126地块规划为商住混合用地(RB)、容积率≤2.9、商住比1：9，为满足交通需求，在商住地块西侧和北侧预留宽度不低于8米的虚线控制道路；将CH030203-1地块规划为服务设施用地(R22)，规划9班幼儿园。

经测算，地块周边规划预留的中、小学用地规模能够满足调整后增加人口的教育配套需求。调整后区域内的市政基础配套设施需求经过科学预测及供给规模核算，已对管网密度和管径进行同步优化调整，可满足调整后的市政负荷。