【大舒有话说】鼓励农民进城买房 不能不算后路账

在稳经济大盘的过程中，房地产成了很多地方的重要抓手。除了出台各项放松政策外，多地又在鼓励农民进城买房。

据不完全统计，今年以来，至少包括吉林延吉、湖北黄冈、贵州遵义、安徽潜山、黑龙江佳木斯、吉林长春、四川凉山宁南县、贵州黔西南晴隆县等地都出台鼓励农民进城购房的相关政策。或者是给予购房补贴，或者给予契税优惠。

经济日报就此发表评论说，这类政策的初衷，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存，另一方面也意在试图以房留人，缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。但是，提升城市吸引力，是一项全方位系统工程，仅靠补贴等政策吸引农民进城购房只是短期行为，随着优惠效应的递减，恐怕难以真正留住农民，实现政策预期。此其一；其二，农民进城买房只是第一步，如果不下功夫健全就业、教育、医疗等保障，补齐环境基础设施、公共服务设施等方面短板，效果也会大打折扣。农民日报提醒说，农民要不要进城买房？

这个问题不能一概而论。对于那些积累了一定经济实力、确实有需求离乡进城的农民来说，各种补贴以及随迁子女就近入学转学等政策，可以降低购房成本，增加进城买房的含金量。但是，对还有一部分农民来说，他们虽然有进城愿望，但暂时没有足够的能力购房，也没有稳定的收入覆盖进城后生活成本，如果再举债进城，恐怕要慎之又慎。更值得警惕的是，一些地方将“自愿退出宅基地进城购房落户”作为农民获得进城购房补贴的条件，显然是操之过急。农民进城后，支出增加了，可支配收入如果没有可预期的增长，农民能否真正在城里留得住、过得好？如果失业了，能否和城市居民一样享受就业扶持、失业保险和低收入保障？将来他们老了，社保、养老保险是否已经做了充足的预案？这些都是问题，而且是大问题。