药企开始卖房，做“包租婆”

近日，东北制药发布一则名为《东北制药集团股份有限公司关于公司拟处置资产的公告》，《公告》称，根据业务需要将拟处置位于北京西城区裕中西路37号楼的两套住宅，这两套住宅建于1991年，房产资产原值为285万元，现在预计能卖到近2000万元左右，从购置到出售，这两套学区房拟为东北制药获得近8倍的收益。

这两套房产建于1991年，位于北京西城区裕中西路37号楼，房屋用途为住宅，建筑面积分别为89.3平方米和64平方米，截至2022年7月31日，两套房产资产原值285.24万元、净值50.74万元。

按照此前单校划片政策，上述房源地处北京顶级学区德胜区域，属于北京顶级学区房，目前该区域的二手房价格在14万元~16万元/平方米。按照市价，两套房产的售出价格将超2000万元，从购置到出售，这两套学区房为东北制药获得近8倍的收益。

这并不是第一家因卖房而引发市场关注的药企。近年来，包括四环生物、佛慈制药、康芝药业等在内的药企，都通过卖房卖地来“回血”。

频现“卖房”新闻中的，还有海正药业。2019年4月11日，海正药业发布公告，公开挂牌出售位于北京、上海、杭州、台州椒江四地共33处的闲置房产，评估价格不低于9226.16万元。

与东北制药一样，哈药股份也曾想将北京的房产出售。2021年2月8日，哈药股份曾发布公告称，拟将位于北京朝阳区天力街2号楼208室房产以1285万元出售。

药企渤健，今年3月发布了裁员通知，计划裁员规模达到千人以上，以实现「年省5亿美元」的计划。

除了裁员，公司还计划——转租办公室。早年富裕的时候，BIOGEN在马赛诸萨州购置了大量办公室和研究场地，随着人员和项目的缩减，这些房子被空了出来。

BIOGEN计划租出总面积达26万平方英尺的办公空场地，包括总部对面的一整栋办公大楼和另一幢办公楼的两层。

公司发言人对此依旧保持乐观，称这将优化我们的足迹，减少我们所占据的空间，并尝试新的混合办公模式。

在公司遇到困难的时候，卖房/收租来提供多一些现金流，缓解企业压力，是不错的选择，但这种帮助只能暂时的，关键还得有牛逼的产品，强大的研发，专业的营销团队，不然有金山也会吃空的。