北京大美寰宇影业有限公司讲述合肥：严处故意躺平房企

昨天，安徽又发生了一件大事，合肥市委书记说我是存在房企故意“躺平”等行为。因严格依法依规处置，有外地网友就开始起哄了，说这是新词故意“躺平”。实际上呢，大家都应该给合肥市委点赞。

在邻省某地烂尾楼频发，十几个楼盘烂尾地方还试图压住断供群体的时候，合肥市委书记是只抓着房地产企业开辟，为老百姓说话，这样一个态度还说什么呢？我们看一下昨天下午具体说了什么。

对查实存在有明显质量问题，违规销售，抽逃资金，虚假宣传，超人简历，故意躺平等行为的，严格依法依规处置，及时向社会公开曝光，对查实没有主观故意问题，但存在暂时困难的，要全力筑起纾困。这句话针对的是上周合肥房企带头搞的房企闹。

房企闹的这份文件称，合肥市房屋交付中普遍有不合理，不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题不接受维修，无故拒收，且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。意思就是说啊，老百姓故意刁难我们房企抓住房屋瑕疵，小区瑕疵不放，不收房。

文件的落款呢，有保利，华润，绿城，龙湖，旭辉和葛洲坝等17家品牌房企的印章。这件事上周在网上引起不小反响，我上周呢，没写这个事儿，今天补一个刀。近两年啊，房产交付存在很大很多问题，很多人说不买这两年的新房，讲的呢就是减配问题，明显的减配问题有，小区的绿化率不达标，软路面改为柏油，柏油改为水泥，地库的橡胶改水泥，房屋的窗户变小，房屋结构变差，小区其他设施减配的无非呢就是开发商想从这些地方扣点油水，下来多挣点，这样老百姓呢，就不愿意了，就要闹不收房。

于是啊，到了昨天，负责任的合肥市委就开了这么个化解房地产问题专题调度会，然而会议上的合肥领导班子呢，站在了老百姓这边，明确说了，经查，如有明显质量问题，虚假宣传，操纵简历，故意躺平等行为的，严格处置，对房企是啪啪打脸。给这17家上书的房企干懵了。房企没想到啊，市政府不仅没有帮助房企把房塞给老百姓，反而让房企整改减配问题，不然就罚，还明确跟房企说了，如果资金链没问题，故意延期或者停工的也要罚。当官不为民作主啊，不如回家卖红薯。

作为安徽人，我很清楚合肥这几年的发展，举全省之力造合肥，开新区，卖地，搞房地产，土地收入，招商引资，投了一批高科技制造业吸引人才。所以房企是合肥这十几年建设的工程。但是政府这次没有偏袒工程，反而认为辛苦还房贷的老百姓才是工程，知道民事跟公道自在人心。合肥房价高呢，也有不少怨言，但是你去合肥走街串巷啊，老百姓对这个班子的支持率还是很高的，不管是防疫，基建的做得都挺好。

讲完合肥再回到全国。新房价格呢，由于是被控制的，价格呢，没啥意义，但是七月份二手房的价格则出现了变化，二线城市二手房同比降价2.5%，三线城市二手房同比降价3.9%。但我跟你说啊，这只是账面数据，二手房呢，是有价无市，降价才有成交。房地产和A股一样，你不能只看价格，价格都是托起来的，要看交易量。

一到七月，住宅销售面积下降7.1%，销售额下降31.4%，所以其他地方和合肥相比啊，底气就没这么足了，合肥是用卖地的钱支援了一批企业建设，产业蒸蒸日上，房价虽然也涨了，但是单价只有杭州的一半，两万能安居乐业， 15000能买郊区，所以合肥不怕。对房地产商，你走了，还有别的房企抢着进来拿地，因为我没玩虚的，产业发展得很好，老百姓还能买得起合肥的房，这就是干实事的地方政府啊，危机来了才有底气解决。

如果这十几年各地都像合肥一样，把卖地的钱拿来，早年投格力，长虹，美的的项目，近年呢，投京东方，未来长兴，引来几百家企业跟风建厂，形成产业集聚，恐怕不会出现烂尾楼盘，因为居民有钱，自然赶上杠杆。​