苏州房屋抵押贷款怎么办理？条件流程和额度！

2024-06-14 09:54:06 房产资讯

要知道苏州房屋抵押贷款的额度大，利率低，期限长，这是很多借款人都比较青睐的一种贷款方式，虽然苏州房屋抵押贷款优点很多，但是苏州房屋抵押贷款的办理却是相当的繁琐，很多的借款人在办理途中遇到多种的问题，导致贷款被拒或者额度不够，所以接来下小编就给大家介绍一下苏州房屋抵押贷款怎么办理？条件流程和额度？【熊：176-232-23232】

1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6、带着他项权利证书到银行取走贷款。

1、申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力；

3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年；

5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率；

6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内；

1、一般来说，抵押的房产不同，苏州房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、影响苏州房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是直接影响苏州房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。