横岗“巨无霸”茂盛片区旧改项目专规公示！规划容积近百万平

本次规划因转换2000国家大地坐标系、公共利益统筹规划及调出与国有已出让宗地重叠范围调整拆除范围，拆除范围用地面积由262273平方米调整为267257.6平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，及因城市基础设施、公共服务设施以及其他公共利益项目建设需要导致已批计划拆除范围扩大的；依据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

外部移交用地占地面积为14433.91平方米，根据《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》（深府办规〔2018〕11号）第十四条，更新单元计划应进行调整，可与更新单元规划同步申报。经市规划和自然资源局复函，本项目计划调整符合计划备案要求，已完成计划备案。

其中住宅716710平方米（含保障性住房97850平方米，其中租赁型人才住房73390平方米、安居型商品房24460平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计225230平方米（含2处社区菜市场共计2000平方米、母婴室460平方米），公共配套设施（含地下）34360平方米（含1所18班幼儿园建筑面积5400平方米、占地面积5400平方米；2所9班幼儿园共计建筑面积5800平方米、共计占地面积5400平方米，每处建筑面积2900平方米，每处独立占地面积2700平方米；2处公交首末站共计9000平方米；1处社区健康服务中心2000平方米；2处文化活动室共计2400平方米；2处社区管理用房共计600平方米；1处社区警务室200平方米；2处便民服务站（社区服务中心）共计800平方米；1处社区老年人日间照料中心1500平方米；1处邮政所400平方米；1处公共充电站1100平方米；2处片区汇聚机房共计500平方米；1处社区级公共配套用房3750平方米；2处公共厕所共计240平方米；1处环卫工人作息房20平方米；1处社区党群服务中心650平方米）。另配建4处社区体育活动场地共计占地面积7080平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目申报主体为深圳市横岗四联股份有限公司。据网上资料了解，项目由深圳市华信达房地产开发有限公司操盘，经查，该公司由中国宝安集团控股有限公司控股。

据了解，罗湖区田心村改造项目一期子项目1（1-01地块）拆除用地面积3656.8平方米，已确认实施主体公示为华润置地。田心村改造项目被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划，2012年4月田心村改造专项规划公示。

将1-01地块建筑限高调整为120米；1-09（合）地块调整为住宅180米、公寓240米；1-14地块调整为150米；1-17地块调整为250米；2-01地块调整为250米。

将1-09(合)地块之间（含田清路下方）地下空间统筹开发，1-14、1-16和1-17地块地下空间统筹开发，优化地下停车位布局，满足市政道路及地下市政管线敷设的相关规范要求；1-09（合）地块预留与1-14地块及向北联系地铁站的地下公共人行通道，具体后续建筑设计阶段确定。