南约重点城市更新片区，马桥城市更新，中海开发

项目位置优越，离地铁口1200米，紧挨宝龙科技城，邻近京基大型商业综合体物业，根据规划社区配备1所72班九年一贯制学校和2所幼儿园。项目规划两所12班制幼儿园，一所72班9年一贯制学校。

拟更新方向为居住、普通工业等功能。 拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029㎡的学校用地、18301㎡的绿地，3785㎡体育用地+文化设施用地，总计落实不少于70222㎡的公共利益用地。 在更新单元规划阶段落实深圳市工业区块线、深圳市城市总体规划和文物活化保护等相关法定规划的管控要求。

马桥项目更新意愿、立项已在深圳市龙岗区政府网站上公示，根据公示的“更新单元计划”。

3月23日，龙岗区召开全区平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会,率先在全市一次性推出包括4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，南约片区重点更新单元项目便是其中一个

重点更新范围内，除了旧改完成的碧桂园观麓花园、中海阳光橡树园住宅项目，另还有几个大型的城市更新项目正在火热开发中，如洋桥汉田，水二，马桥，炳坑。

宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻，未来将有约100万高智人才进入这里，极大的带动片区产业的升级转型与发展。

而马桥项目紧挨宝龙科技城，是高净值人群的高端人居首选地段。

项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约1200米，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/H（正常地铁时速80公里/H）。8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。

高校与高级知识分子的聚焦，也为宝龙科技城输送了源源不断的人才。

碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。