东部新中心核心区优质地块，三批次或将出让…

提到东部新中心大家可能并不陌生，而不同的人对东部新中心有着不同的看法，有人觉得东部新中心就是一个“大饼”，也有人对东部新中心充满了无限遐想与期待。近期东部新中心比较热门的一个话题就是，和平小学东校区西侧地块或将在三批次出让。到底是什么情况，让我们来一起一探究竟...

此前，有网友在合肥“12345政务服务便民热线直通车”留言，咨询东部新中心和平小学新校区周边有几处住宅规划？是商品房还是回迁房？预计什么时间开始土拍？

地块位于桃花潭路与雨山路交口东南角，北侧分别是伟星东新壹号和保利招商时光印象，东侧紧邻和平路小学东校区，南侧是瑶海区滨河公园。地块目前土地污染修复情况已完成。从区位上看，相较于伟星东新壹号，位置更佳，有望在合肥三批次土拍出让。

地块北边目前两个新盘，保利招商时光印象和伟星东新壹号项目。保利时光印象目前首开已结束，首开触发摇号。目前基本无房源，需要等加推。伟星东新壹号预计月底开盘，按目前的蓄客情况预计很有可能会摇号或者提高首付比例。

保利招商时光印象于7月24日开盘，首开9#、10#、11#两栋高层一栋小高，高层均价1.7-1.8万/平，小高层均价1.9万/平。首开摇号选房，推售236套，当天销售219套，去化率93%，目前基本无房源在售，要等下一次加推。

伟星东新壹号项目，正在等待备案，项目共计分为2个地块，A地块包含办公、商业、住宅和幼儿园，其中住宅包含6栋17层和1栋21层高层住宅，将同步建设1所3层幼儿园；B地块为居住用地，规划有2栋15层、8栋17层、1栋22层和2栋25层高层住宅。后期精装售价预计在1.85万/㎡左右。目前正在火热登记中，不出意外，首开也会摇号，或者提高首付比例。

1、从地块周边两盘目前销售和登记情况来看，等目标地块新房入市，预计目前在售的两个主力新盘可能已销售过半。新房市场竞争压力小，市场热度高。

2、地块周边自身配套硬核，更靠近瑶海滨河公园、和平路小学东校区。对比目前在东新的两个新盘有一定的区位优势。

3、板块能级高，目标地块所在的板块为一级城市中心。根据 “合肥市国土空间总体规划（2021-2035）”，东部新中心与老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心一起构成了合肥的四大城市主中心。因此，东部新中心未来可期。