时隔一年，青岛这一商业项目仍“悬而未定”

日前，城阳政务网对开市客项目的相关咨询做出答复，表示目前该项目正在积极洽谈中，但由于项目方总部设在上海，上半年因疫情原因，影响了双方的洽谈进度。

而早在去年7月份，城阳方面就曾表示：开市客项目拟选址文阳路南、民城路东，目前尚在洽谈，但并未签订投资意向书，计划年内签订意向书。然而时隔一年，项目仍然悬而未定。

此前，开市客首批全国城市布局图出炉，在这张开市客的分布图中共有北京、青岛、南京、上海等12个城市，青岛位列其中，这意味着开市客落户青岛将成为定局。

去年4月份，时任城阳区主要领导会见了开市客华东区土地开发总监黄政皓，表示希望与开市客进一步深化合作，拓宽合作领域，不断提升合作水平，围绕管理先进、业态创新、模式多样的商业，加大投资力度，实现共同发展。

黄政皓也表达了参与城阳区经济发展的意愿，他表示城阳发展潜力巨大，开市客将抓住机遇，发挥好行业引领作用，为城阳经济社会高质量发展贡献力量。

自开市客有望落户青岛的消息传出后，去年5月份，有网友曾就开市客规划选址问题在城阳政务网留言，对此城阳方面回复称：目前开市客项目方正在青岛市内多个区市进行考察选址，项目最终选址将由项目方根据考察情况确定。城阳区也将与项目方积极沟通，争取项目落户城阳。

而在今年8月份，在被问及开市客项目进展时，城阳方面则回复由于项目方总部设在上海，上半年因疫情影响洽谈进度，下一步将积极沟通，加快推进项目进程。

开市客与城阳的双向之约

开市客（COSTCO）是美国最大的连锁会员制仓储量贩超市，1983年创立于美国华盛顿州西雅图市。目前，开市客在全球拥有超过770家门店，遍布13个国家及地区，会员超过1亿人。

区别于其他超市，开市客以“不靠商品，靠会员”著称，它的利润来自于会员费，若要进入消费，则必须提前办理一张299元的会员卡。也正因如此，这家超市产品定价基本就是进货价。

近两年，开市客不断加速在中国的布局。2019年8月，中国大陆首家开市客在上海闵行区开业，门店面积约1.4万㎡，开业不到3小时门店便因客流过大而暂停营业，而后于次日恢复营业，开店当月共有约20万名会员开卡。

首店开业火爆，显示了其在各城市复制的可操作性非常强，开市客也从上海打开了中国市场的大门。

开市客在中国的城市布局中，选择的多为一线或新一线城市，消费能力较强。而具体到每个城市内部选址时，则要考虑地块的大小和地理位置。地理位置往往是商超选址的重要影响因素，但由于开市客特殊的盈利模式，只有巨大的地块才能让开市客按照仓储量贩店的标准开发建设，结合其本身所具有的来客量稳定且庞大、顾客口碑良好、高度成熟的商品配置等因素，故能吸引庞大客流。

城阳区拥有583.68平方公里的发展腹地，是青岛联通东西、贯通南北的地理核心，也是青岛环湾都市区的重要一极，其目标是“奋力打造湾区都市活力城阳”。同时，在城阳区第七次党代会报告中，也明确了提出要建设“胶东经济圈消费中心区”。

此番选址城阳，也是因为城阳区可以为开市客提供建设所需的庞大地块。从城阳街道的城市片区控规来看，城阳南部片区定位为城阳区的区级商业中心，西部片区为行政中心，集居住、商业、文教、娱乐休闲等功能为一体。区域内空地较多，开市客建成后，未来土地市场会朝此处倾斜。

如今，城阳已迈入主城区时代、后机场时代、双铁时代，已形成行政区与功能区协同发展共同体，进入了新的发展阶段。如开市客能顺利签约落地，青岛将成为中国第七个拥有开市客的城市，同时也是山东第一个拥有开市客的城市。

今年5月份，城阳街道在“作风能力提升年”活动中也表示将持续推进青春足球场建设及周边配套、总投资1亿美元的开市客项目，擦亮城阳体育竞技、时尚活力的名片。

未来，开市客的落地也将给城阳带来源源不断的人流和客流，对全面提升板块人气和商业配套，进一步升级板块的价值都大有裨益。