长沙银行按揭房二次抵押贷款需要的材料

按揭房的二次贷款，不需要结清按揭余款，不需要房产证原件，只要房屋满足可贷额度空间、已下证、已交房，借款人征信良好，有还款能力，即可用房产复印件申请办理二次抵押。

假如房子评估价为200万，按揭余额是30万 ，最终可贷的额度=90-110万区间

也有少部分产品，抵押率较高，可达8成甚至8.5成。对于额度要求较高的，可选择高额度产品。

按揭房的再次抵押贷款，除了原按揭银行的继续追加外，还可通过其他银行的二次抵押产品或者非银机构的二次抵押贷款办理。

1、消费金融公司的，为消费用途的贷款。一般有上限额度，个人20万，夫妻可到40万，就是不管二次抵押的额度空间有多少，以家庭为单位最高只能贷40万。多为等额本息还款，贷款时间1-8年。

2、担保公司介入，有银行放款、也有机构放款，额度一般上限300、500万。先息后本和等额本息还款都有。贷款时间1-10年。

要求宽松，办理很简单，材料也很简单，没有消费金融、担保公司审核严格，一般看了房，没什么问题就可以进押等放款。

如果房子按揭时间较久，可贷空间较大时，还可以结清再贷。可以选择的银行抵押产品更多，贷款时间更长，利率更低。更加适合用来生意周转。

2、有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，