伟娓视点｜经济持续恢复，但问题依然不能忽视

今天，国新办举行新闻发布会，国家统计局公布了7月份最新的国民经济运行情况。国家统计局对7月份国民经济运行的表述是生产供给继续恢复，就业物价总体平稳，对外贸易增势良好，民生保障有力有效，经济延续恢复态势。

总的来看，虽然7月份经济延续恢复态势，但是依然有一些问题值得关注。伟娓视点今天一起看经济。首先从拉动经济的三架马车说起。

出口也许是最为乐观的一个数据了，从国家统计局公布的数据，不论是7月份还是1-7月的出口数据，同比都是两位数以上的增幅，其中，7月份出口总额22446亿元，增长23.9%。成为拉动经济名副其实的一架大马车。

国家统计局公布的数据显示，1-7月份，全国固定资产投资（不含农户）319812亿元，同比增长5.7%，比1-6月份回落0.4个百分点。

这一增速其实从今年2月份以来就逐月下降，分领域来看，基础设施投资增速继续保持还略有扩大，上半年是7.1%，1-7月达到7.4%。制造业投资略有回落，上半年是10.4%，1-7月降到了10%以下只有9.9%。不过都还好，至少都是增长的，不过房地产的投资就有些惨淡了。

1-7月份，房地产开发投资下降6.4%，降幅继续扩大。这已经是自2021年初增长38.3的顶峰以来，增速连续18个月下降。而且是连续4个月负增长。不过相比较来说，下降速度较今年的前几个月有些放缓。

从国家统计局公布的数据来看，1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。虽然也是大幅度下降，不过对比前几个月，目前销售应该是进入了筑底阶段，前不久的一系列政策还是起到了托底的作用。

但是，7月末，商品房待售面积54655万平方米，同比增长7.5%。其中，住宅待售面积增长14.1%。虽然1—7月份，住宅竣工面积下降22.7%，但库存依然增长，说明需求端依然很弱，去库存的压力还是很大。

1—7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。不论是国内贷款、利用外资、自筹资金还是定金及预收款、个人按揭贷款，下降幅度均在20%以上，特别是定金及预收款下降37.1%，和上个月的37.9%相比基本没有变化。

同样是在今天，国家统计局公布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。同比看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。但是，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比虽然有所回落，但依然分别上涨3.1%和0.9%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。说明一线城市依然具有吸引力，房价依然坚挺，而小城市的吸引力依然不强，房价依然回落中。

作为拉动经济最看重的一架马车，说实话，依然没有达到我想象的乐观。7月份，社会消费品零售总额35870亿元，同比增长2.7%，比上月回落0.4个百分点；环比增长0.27%。1-7月份，社会消费品零售总额246302亿元，同比下降0.2%，降幅比1-6月份收窄0.5个百分点。餐饮收入下降1.5%。

虽然从数据看都有些回暖，但是依然没有出现什么报复性的消费和井喷的情况。说明人们对当前经济形势的判断依然不乐观，勒紧裤腰带依然比较重要。

7月份，全国城镇调查失业率为5.4%，比上月下降0.1个百分点。从这个数据看还好，就业形势继续向好。

但是，16-24岁人口调查失业率19.9%，继续创新高，比上个月又扩大0.6个百分点，相当于这个年龄段几乎每5个人就有一个人找不到工作。个人认为，原因还是和我前几个月说的一样，这个年龄段正好是大学毕业生的年龄段，应该是绝大多数都是初次就业群体。一方面是7月基本上都毕业了，除去继续深造的，其他的毕业生基本上都进入了就业市场，推高了基数。另一方面，由于经济形势的不好，一些用人单位可能更加希望用熟练工，从而影响了这部分人的就业。接下来还要继续观察后面几个月的失业率数据，判断这部分人的就业情况。

好了，伟娓视点今天5点，就聊到这，伟娓道来欢迎您的关注