龙岗区龙城街道爱联旧村城市更新单元规划修改公告
8月12日，龙岗区龙城街道爱联旧村城市更新单元规划修改公告。爱联旧村改造项目属于《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》(深府(2006)258号)确定的70个历史遗留项目之一。
爱联旧村城市更新单元规划于2013年1月取得规划批复，于2014年6月至2017年4月期间进行了八次规划修改。该更新单元由四个片区组成（北片区、中片区、东片区和地铁站片区），申报主体龙城街道办事处申请对该更新单元北片区开发建设用地、公共配套设施、出入口、城市设计及建筑控制要素等内容进行修改。
根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。该更新单元北片区拆除范围用地面积由44381.0平方米减少为44380.8平方米，E-01地块开发建设用地面积由37224.8平方米减少为37224.6平方米，其余地块面积相应调整。
在满足不改变已批更新单元规划强制性内容，不增加已批更新单元规划经营性指标且保障公共利益优先的前提下，开展本次规划修改工作。
在不增加已批更新单元规划经营性指标前提下，由于开发建设用地面积减少和增加配套设施建筑规模，因此E-01-1地块容积率由4.20调整为4.31。
3.将E-01-1地块沿龙翔大道的1个人行出入口调整至规划二路，沿规划二路增加2个车行出入口。
5.在保证E-01-1地块公共开放空间总面积不变的前提下，根据城市设计方案，对公共开放空间数量、边界和位置进行修改。
据了解，2022年2月21日，拟确认深圳市宇宏投资集团有限公司为龙城街道爱联旧村改造北片区城市更新单元项目的实施主体，该公司已完成项目拆除范围内未征地、所有房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议签订。
深圳市宇宏投资集团有限公司（简称“宇宏集团”）于1996年在深圳成立，是一家以房地产开发、商业运营、物业服务、健康养老、金融保险为主营业务的企业集团。宇宏集团开发建筑面积超过400万㎡，资产总值超过100亿元，人才规模近1000人，土地储备超过100万㎡。在深圳的项目有欧景花园、欧景城华庭、金运家园、罗马公元、公元盛世、健康花城等。
