买房赠送的阳台,开发商却要我额外支付改造费,凭什么?

买房赠送的阳台,开发商却要我额外支付改造费,凭什么?

买房赠送面积,估计每位买房的业主都不陌生,最常见的有买顶楼送露台,买一楼送地下室,可是谁能告诉我,这些开发商赠送的面积要收取改造费是个什么情况?既然是赠送的,为什么还要我出钱?

去年朋友买房时得知阳台面积直接白送,心里也是喜滋滋的,可签合同时开发商表示要额外收3400块的改造费,现在很多小区都这么干,这下朋友不能理解了,开发商却表示:赠送的只是面积,并不是封闭后的阳台,封阳台的材料费和人工费不算钱吗?

自然是不合理的,现在小区对于赠送面积有着严格的控制,而像阳台这种空间,不封算一半面积,封起来就算是全部面积,所以就有开发商选择在楼盘验收后再封阳台。

开发商要严格按照前期规划的图纸来设计,而楼盘验收后,封不封阳台就不归开发商管了,所以业主可以自行决定阳台要不要封,如果要封的话,装修时找个专业的师傅安装上窗户就可以了,成本可以自己掌握。

总的来说,开发商赠送的面积其实都是由业主自己来买单,很多小区都是交房之后再将这些赠送的面积交由开发商统一改造,至于费用自然也是由业主承担,甚至可能还会出现价格过高的情况,如果改造过程中破坏了家里原本的装修,也是要业主自费进行修补。

即使开发商不会收取改造费用,但买房时碰到的很多赠送面积,后期装修都需要业主自己浇筑,除了费用高之外,还会赠送房子的负荷,随时随地会被邻居投诉和物业上门阻拦的。

总之买房或多或少都会有点赠送面积,但并不是赠送得越多越好,毕竟赠送的面积并没有产权,后期想要搭建或改造可能会存在安全隐患和纠纷,而且改造费用还高,算来算去最终还是自己亏了!

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