要搞大事情！下一个国家级新区，长江新区志在必得？

拼房姐不禁猜测，建设利好纷来沓至的长江新区，是不是距离国家级新区更进一步了？

自2月28日长江新区正式成立以来，近半年的时间里，像是开足了马达，建设速度一直在不断提高。

在城市竞争日益白热化的今天，每个城市都需要一个“国家级”的重要头衔，为自身的发展添砖加瓦。

自浦东新区至今，全国共诞生了19个国家级新区。值得注意的是，自2017年雄安新区成立以来，已经长达5年没有批复新的国家级新区。

长江新区，这片被寄予厚望的区域，会是距离下一个国家级新区最近的那个吗？

在行政管理层面，长江新区官方宣布，预计10月底完成托管，这意味着10月底武汉长江新区新的政务中心或开始启用，并正式对外办公。

武汉长江新区下辖的22个机构（各局）已经完成登记注册，包括武汉长江新区管理委员会、武汉长江新区自然资源和规划局、武汉长江新区投资促进局等等，这意味着相关办事机构已经成立。

更重要的是，长江新区申报国家级新区最大的障碍已经得到解决：

“泄洪区问题”得到被解决，意味着最大的障碍便不存在了！

第一，国家级新区可以带来更多更优质的国家级资源。雄安新区就是最好的例子，北京城市资源外溢或者外迁，落址的首选基本就是雄安新区。国家级城市资源一旦涌入，想发展不起来都难！

第二，国家级新区可以带来更多的建设资金。还是以雄安新区为例，每年投资额将近8000亿元，相当于“8个北京城市副中心”的投资额。如此大的投资规模，何愁建设速度不快？

第三，国家级新区可以争取到更大的税收优惠政策，这是其他国家级板块无法比拟的。

你看，国家级城市资源、国家级建设资金、国家级税收优惠政策，全部是最高级别发展红利。

武汉要想在众多新一线城市中脱颖而出，没有国家级新区这枚重磅级砝码，显然是后劲不足的。

除此之外，国家级新区的建立，对房地产市场也会有促进作用。

相关数据显示：国家级新区的房价回报率基本上是2-4倍左右，回报周期在3-5年左右。

以房价较为平稳的长沙为例，湘江新区核心区2015年房价大概在6000元/㎡，到2022年，房价也达到15000元/㎡以上了，7年时间上涨了接近三倍。

当然，房地产市场发展的主基调仍然是“房住不炒”，但是在市场下行阶段，选择拥有级别更高规划利好的区域，一定比普通区域更加保险。

尽管武汉已经拥有光谷、车谷以及东西湖三个“国家级”板块，但最高等级的“国家级新区”仍是空白。