重庆房产抵押贷款的流程复杂吗？办理时有哪些问题要注意？

近年来，随着人们对资金需求的不断增加，贷款行业飞速发展，贷款方式也越来越多。在众多贷款中，房产抵押贷款凭借通过率高、利率低以及额度大等优势成为了借款人在解决资金周转问题时的首选贷款方式。但很多没有接触过房产抵押贷款的朋友可能对流程、注意事项也并不清楚。俗话说：万事开头难。房产抵押贷款的办理也是一样，做好的前提准备，对后续的顺利办理来说，具有着非常重要的意义。接下来，小编就跟大家分享一下重庆房产抵押贷款的相关流程和注意事项。

要想办理房产抵押贷款，第一步肯定是选择一个合适、靠谱且可办理房产抵押贷款的金融机构。目前，市面上的大部分银行和典当行这类的非银金融机构都可以办理房产抵押贷款。其中，银行的利率虽然较低，但门槛较高、审核时间较长，且办理时手续复杂，需要准备很多证明材料，而典当行等非银持牌金融机构对房产抵押贷款的要求就相对较低、手续简单，且放款速度非常快。如果借款人自身条件不能满足银行条件，或者是急需资金周转，那么典当行等非银持牌金融机构就是一个非常不错的选择。

与此同时，如果借款人是以他人所有的房产做抵押来申请房产抵押贷款的，就需要向金融机构提供房产权所属人同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。同时。借款人在金融机构提交房产抵押贷款申请时一定要提交真实的资料信息，金融机构会对借款人的资料以及抵押房产进行审核、评估，并会邀请专业的房屋评估机构根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估。

评估之后，金融机构会跟借款人再次沟通确定房产抵押贷款的金额、期限、还款方式、还款时间等细节，并与借款人签订抵押贷款合同。之后再办理房产抵押登记手续，拿到房屋他项权证之后，借款人就可以等放款了。

需要注意的是，对于借款人来说，办理房产抵押贷款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入情况和自身还款能力，避免后期还款能力跟不上，抵押的房子就收不回来。