北京第四批次土拍结束!好地+政策来袭,救市开启

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三元嘉业是本次土拍中的一匹黑马，成功拿下平房乡一宗地块；金隅也收获了奶西那块地。

报名最积极的金茂，最终反倒没有囤货，看来大红门金茂府就够忙活的了。

想不劳而获直接看趋势信号的，可以滑到3，但不建议⚠️。

这块地是本批次中唯一1宗执行7090限制的地块，位置还不错距离6号线物资学院路站约700米左右。

通州由于双限横在眼前，不管是土拍拿地还是项目开盘热度都不是很高。

所以这块地即便临铁，离朝阳也不太远，但房企拿地并不积极。

门头沟永定镇地块由中建方程+中建信和以7.9亿元拿下。

地块位置在西六环外，永定新城不在S1沿线，容积率仅1.4，限高18米，妥妥的大平层+别墅产品了。

中建信和（五局）+中建方程（该地块的一级开发）给这块地兜了底。

销售指导价为6.1万/平方米，今年初开盘的富春山居要迎来邻居了。

今天的现场竞拍中，上午先拍的是朝阳平房乡两宗地块。

这块地有14家房企报名，现场19轮举牌，最终三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建城发、中建智地、中建玖合这9家参与摇号，

科普一下，三元嘉业是来自首农集团西郊农场的团队，之前土拍露面不多，这次拿下平房一宗产品咱可以期待一下了。

45地块比44地块略小一些，销售指导价都是8.5万/平，按建面120平算两块地加起来有800套左右的房源。

大朝阳的内卷成功再加两位，不知这两家是否会选择面积做小跑量了。

地块就在前段时间开盘的望京樾南侧。奶西两个盘在朝阳来讲卖的很不错，所以这次321地块也迎来比较激烈的争夺。

在举牌环节金茂+首开联合体并不积极，望京樾二期无望了。

销售指导价8.5万/平米，接下来就看金隅的产品力了。

地块虽然位于西五环外，但属于石景山的成熟片区，生活配套很齐全！

销售指导价7.58万/平米，想在京西上车的可以蹲一下了。

以上就是本次土拍的拿地详情，大家对哪块地感兴趣？

从本次土拍情况看，城区的地块还是比较火爆的，参拍房企举牌积极，朝阳3宗地块都竞到现房销售面积。

之前给大家说过，近几批次北京正逐渐扩大现房销售比例。这批次供应的几块地都设置了竞现房销售面积环节。

并且虽然供应不多仅6块地，但除了门头沟其余5宗都临铁，位置在区域来讲都算是不错的。

从这也能看出低温之下ZF卖地的决心，市场不好大家都挺急的。

救房企的“第三支箭”正式射出，过去房企被三道红线卡死的形势彻底逆转。

像前几天的第一/二支箭针对的是情况健康的房企，这次病入膏肓的也有救了。

看这个意思是恨不得让躺在ICU的房企，马上去夜店蹦迪。

这个政策更加印证了上面救市的决心，救活房企可以有钱拿地，师妹想问，针对需求端啥时候也整点给力的？

关于土拍情况，关于政策信号给大家说的差不多了。