观察:“交房即发证” 提升购房者信心

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今年以来，各地陆续调整楼市调控措施，在一定程度上提升了房地产市场活跃度。对于提振购房者置业信心而言，除了房贷利率调整等金融措施，“交房即发证”也同样是不少购房者的心声。

最近，陈浩（化名）在深圳罗湖购买了一套新房，其买房的主要目的之一就是为了方便家中小孩读书，虽然开发商早已交房，但由于俗称“红本”的不动产证迟迟未发，他在办理相关上学手续时还是遇到了不少麻烦。

当前，多地已经开始试点推行“交房即发证”。据不完全统计，浙江、河北、河南、湖北、湖南、山西、四川、广东、山东等至少20个省市已有“交房即交证”项目落地。记者获悉，在部分城市购房人在购买商品房时，可根据自身需要，委托房地产开发企业办理“交房即发证”业务。在“交房即发证”的同时，该中心联动提供水、电、网络、电视等开户服务。

市场信息还显示，湖南和甘肃提出2023年起将在全省范围内实行“交房即交证”，河北也在今年7月提出要在2024年底实现“交房即交证”常态化，此外其还要求“交地即发证”，进一步加快企业的开工节奏。

“交房即发证”不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障了购房人权益及时实现。从“往返跑”到“不用跑”，从“群众跑腿”变“数据跑腿”，实实在在提升了购房者的满意度。不仅如此，“交地即发证”、“交房即发证”等便利措施也是优化营商环境的重要措施之一。

也有观点认为，在“保交楼”目标及工作开展下，“交房即发证”相当于给购房人吃了一颗定心丸，“交房即发证”试点或进一步扩围，全国范围内预计将有更多城市跟进。“交房即发证”模式有利于让更多购房人规避风险，重塑房地产市场信用体系，恢复和提振消费者购房置业信心，从而促进房地产行业的良性循环和健康发展，也让购房者攥在手里的“红本”愈来愈有“温度”。