利好！LPR降至4.3％，会是买房的最佳时机吗？

这两天楼市重磅消息不断，利好也是接二连三的出现，不禁让人想问，购房者的春天要来了吗？

今早，央行宣布最新一期的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

与上一期相比，最新的一期分别下调了5个基点，15个基点。

5年期以上LPR与我们的房贷息息相关，如今LPR下调，则意味着房贷利率也会减少，而月供也会随之减少。

对于购房者来说，这的确是一个难得的好消息。

需要注意的是，这是今年以来LPR第三次调整，与以往相比，频率比较高了。

2022年1月20日，5年期LPR从4.65%下调为4.6%；5月20日，5年期LPR又从4.6%下调至4.45%，下调15个基点(BP)，力度很大。

而，此次LPR的下调，市场早有了预期，8月15日，央行开展4000亿元1年期MLF操作(含对8月16日6000亿元MLF到期的续做)和20亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.75%、2.0%，均下降10个基点。

这无疑释放了降息的信号。

回到西安，我们了解到，目前西安首套房贷利率基本在4.3-5.0%，二套房贷利率在5.15%-5.25%。

对于此次LPR的下调，市场的呼声普遍为：再坚持坚持，LPR还要降。

至于接下来是否还会出现降息，还需要看经济情况、楼市行情等因素。

此前4.45%的贷款利率月供为5037元，现在4.3%的利率月供为4948元，每月月供减少了88元。”

面对当下不景气的市场，大家都不愿意买房，而西安楼市，在8月19日也放松了限购，“存量住房用于住房租赁，可新增1套购房名额，限期5年”，这也是为了进一步试探市场反应。

如今，LPR又下调，在双重利好下，此时会是上车的最好时机吗？

对于大多数人而言，我想大家缺的可能不是月供吧，让子弹再飞一会！