损失几十万？一年时间，在浦江的购房成本居然相差这么多…

刚刚，央行发布最新LPR报价，1年期市场报价利率为3.65%，下降5个基点；5年期贷款市场报价利率为4.3%，下降15个基点。

这是继5月以来，LPR时隔三月再次下调，也是年内的第三降。三次累计下调35个基点。

最关键的是，根据首套房商贷利率下限≥LPR减20个基点，意味着首套利率下限调整为4.10%！

据了解，截止发稿，金华各大银行最新的利率政策还未确定。

若金华各大行的首套房贷利率，降至4.1%，那么与去年相比，以200万总房款，30%首付，贷款140万，固定利率（浮动利率的房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期），贷款30年计算，仅利息就相差了45.8万。

上半年公布的1%的购房补贴，总价200万的新房，还有2万元的补贴可以拿。

总的算下来，在市区买一套总价200万的房子，去年和今年下半年相比，差了47.8万！

然而利率降了，成交也降了！

据统计，8月15日-8月21日金华市区累计备案房源293套，环比下降16.29%，同比下降68.66%，进入淡季后，金华市区的成交备案量几乎是连续下跌。