贷款买房究竟好不好？6件事分析很彻底，早点了解心里更有数

现在随便入手一套房都得花费大几十万，这对不少工薪家庭来说还是很有难度的，而想全款买房更是难上加难。不过信贷政策无疑能帮刚需购房者解决买房的大麻烦，贷款买房早已成为时下最流行的趋势，那么贷款买房究竟是好还是不好呢？建议大家先弄清楚这6点，再做决定不迟。

虽然每个家庭都会有一定积蓄，但全部拿来买房是非常不现实的，有的可能攒钱几十年，连房子一半也买不起，所以现在越来越多人都开始贷款买房，因为这一方式能在较短时间内解决人们购房资金不足的问题，届时只要能凑齐房子首付，即可提前享受有房生活。

如果你总想等自己攒够钱再去买房，可能会得不偿失，毕竟楼市瞬息万变，谁也不能准确预判房价涨跌，尤其你攒钱的速度多半赶不上房价调整的速度，再加上各地购房政策也在不断调整，如果没把握住时机可能会后悔，所以有条件的刚需，不妨贷款先抢占一套，生活品质也将更有保障。

相比全款买房，申请住房贷款只需要凑够房子首付，就能拥有一套自己的住房，而剩下的买房钱之后可以慢慢还，不仅有效分散了资金压力，同时也意味着自己资金使用将更灵活。比如买房后，购房者仍有部分资金可以自由支配，拿来应急、投资等都是不错的选择，或者后期还贷压力过大时，也可以选择以租养贷，避免逾期产生高额罚息，切实减轻生活压力。

事实上贷款买房就是向银行借钱买房，作为贷款方，银行要借出一大笔钱，其中风险不容小觑，因此为把风险降到最低，保证自己的利益不会轻易受损，银行不仅会严格审核借款人的银行流水以及还款能力等，同时还会评估房子的价值，如果贷款成功获批，那说明房子品质以及价值还是非常有保障的，买房更保险更放心，入手多半不会吃亏。

申请购房贷款这一过程并不轻松，借款人递交申请表、银行流水证明等材料后，需得等银行审核，审核通过才能顺利贷款，否则看好的房子将无法入手，甚至还得赔一笔违约金，最后得不偿失。

一些人之所以不愿意贷款买房，很大一部分原因是因为房贷利息很高，后期月供压力非常大，尤其一些低收入群体，每月工资勉强能维持基本生活，要是得拿出一部分钱还房贷，那生活品质必然会随之降低，非常考验人们的钱包和抗压能力，甚至稍有偏差，就会出现弃房断供的情况，不仅房子会被强制收回，还将被拉入征信黑名单，自己和家人的出行、生活等将遭遇诸多不便，后果非常严重。

在房贷还未清偿的情况下，房子不算真正属于你，因为这时候房子是抵押给银行的，正常情况下，这样的房子不能转手，如果你着急卖房变现，非常耽误事。