2022年下半年适合买房吗?这条建议购房者必看!
自2020年疫情以来,大家熟悉的那个热闹的楼市似乎渐行渐远,市场转变之快令人恍惚。虽然最近利好政策频频释放,但是大环境的不确定性,导致身边想买房的很多朋友都在观望。
面对疫情的影响和货币的放水,以及土地财政政策的收紧,楼市也开始出现两极分化,三四线城市的资产大幅缩水和一二线城市核心资产的需求旺盛,从某种程度上来说,也正是人口流动和财富分化的映射。事实上,这种趋势从2020年以来就愈发明显,一二线核心城市的优质资产始终保持着较为旺盛的需求,资产保值性远超其他类型房产,这背后的底层逻辑就是那句至理名言:“短期看金融,中期看土地,长期看人口”,一二线城市有着较强的人口吸附能力,可以保证源源不断的人口流入。
对于年均外来人口流入超4万,几年时间人口规模就超过200万的西海岸,一直以来都是置业的热点板块。在2021年全市GDP排名当中,西海岸新区4368.53亿稳坐全区第一的宝座,领跑全市,青岛西强已是事实,承载起经略海洋、军民融合、自贸试验区等巍巍重任。而灵山湾作为西海岸新区西部中央生活区,山、海、湾、园资源融汇,承接着西海岸东西区域的发展,周边聚集政、商、娱、教、医、养资源,无疑是整个西海岸片区最受青睐的片区之一。近年来,吸引了海信、和达、佳源、保利、融信、华润、鲁商、中交等众多开发商进驻。其中,和达集团作为青岛本土的品牌实力开发商,前瞻研判,以独到的眼光在灵山湾片区陆续布局和达·海映山、和达·珺山、和达·云顶等项目。
和达·云顶择址灵山中央居住区,小珠山、华山、朝阳山在侧,层峦叠嶂满目青翠,城市之肺鲜氧地带,依山面海近海而居,让奢侈的山海墅居体验成为生活日常。距融创茂直线距离仅约1.5KM,高端都市资源团簇周围,揽聚城市万千繁华荣光。M13、M6(建设中)双地铁加持,于臻稀土地之上,将城芯之上的繁华图景作为生活的底色,绘写圈层人居的时代梦想。
和达·云顶最大化让建筑让步于自然,墅区容积率仅0.8,可谓是整个灵山湾乃至西海岸片区的“低密王炸“。同时,深谙峯层人物对仪式的看重,规划约170米全沉浸式景观中轴,尊贵礼序,搭配五进归家礼制,尊崇感不彰自显。以现代建筑美学为基调,运用极简的设计笔触,采用玻璃栏板与天际相融,消隐建筑与自然的边界,让室内空间时刻沐浴在自然光下。阳光透过玻璃栏板照射进来,映照天光云影,与园林的色彩交相辉映。玻璃栏板立面不仅是光与美景的通道,更是和达·云顶现代极简理念的美好敬呈。
和达·云顶深知城市大家对产品纯粹的追寻与苛求,匠心臻筑区域内难得的四层臻叠作品,演绎产品纯粹,敬献城市真正的品质高阶。建面约152-216㎡流光艺墅,空中露台,抬头可探浩渺星辰,俯首可赏花园四季,承载生活的更多浪漫诗意;一方院落,是亲子互动的玩乐空间、是阖家馨享的高格空间、是待客聚会的自在天地,安放生活美好。一层社交巨幕宽厅,以尺度匹配层峰意趣,犒赏峰境人生;餐客厅一体衔接南向开敞阳台,功能百变,还原生活意趣。二层全家休憩空间,双南向卧室,奢华步入式主卧套房,舒适与私密度兼得。户户带地下室,可根据生活需求,拓展影音健身酒柜等多维兴趣空间。
和达·云顶以对城市人居的深刻洞察,以自然与城市的融合平衡,以低密稀缺的院墅形态,匠筑城市核心土地的改善资产。如此顶级的资源占有,搭配墅院的生活方式,注定是一席难求。在不确定的经济大环境下,核心城市的楼市向好却已见端倪,国内5年期LPR下调房贷利率达到自1991以来的历史低点,青岛首套房屋银行利率4.25%,第二套房屋利率5.05%,2022年下半年将是入手城市优质资产的最佳时机。