佛山首宗保障性租赁住房项目又获人才公寓认定

保障性租赁住房作为缓解大城市新市民、青年人等群体住房困难问题的重要抓手，其政策实施已有一周年，随着全国各地加速认定保障性租赁住房项目，不少优质租赁房源进入市场。近期，广佛地区保障性租赁住房认定工作密集开展，多个项目取得认定书。佛山首宗保障性租赁住房项目建方寓·怡海路店已正式开业运营，可提供上千套优质房源，此外，该项目同时成为首批南海鲲鹏人才公寓挂牌项目，助力城市青年人才安居乐业。

广东作为全国常住人口第一大省，多年稳居全国各省人口增量首位，人口红利带动经济增长的同时住房问题也更加突出。进入“十四五”时期，广东省将发展保障性租赁住房、加快培育和发展住房租赁市场、解决新市民、青年人住房困难问题作为住房建设的重点任务 ，提出“十四五”期间将筹集129.7万套（间）保障性租赁住房，筹建规模超过百万，在全国各省目标任务量中居于首位。2021年超额完成年度目标任务，2022年全省计划新筹建保租房约29.51万套，据广东省住建厅数据显示，今年1-5月已发放保租房项目认定书54份，新筹建11.5万套。

广东省通过开展基础摸查，将广州、深圳、东莞、佛山等10个人口流入量较大的城市确定为保障性租赁住房发展重点城市，并要求10个城市根据常住人口规模、租赁住房供给现状等科学确定“十四五”保租房发展目标，根据人口流入分布、公共服务设施配套和交通等条件，结合城市轨道交通站点和城市建设重点片区等情况，科学布局房源，加快发展保障性租赁住房。

佛山近年来常住人口总量持续增加，2021年常住人口达961万，人口增量跃居全省第一，GDP也在万亿的高基数上实现了高增长，是浙江省内极具发展潜力的城市，被列为全省10个发展保障性租赁住房的重点城市之一。“十四五”期间，佛山市计划新增筹集保障性租赁住房至少7.5万套，推动保障性租赁住房满足中心城区约30%常住人口的居住需求。根据省住建厅发布的2022年保障性租赁住房筹建计划，今年佛山将筹集20000套（间）保租房。

为了加快发展保障性租赁住房，完成十四五预定目标，助力更多人实现住有所居，2021年以来，佛山市推出多维支持政策，包括完善土地支持政策、强化资金支持、提供税费优惠和采用民用水电气价格标准，以及加强金融支持等，引导多主体投资、多渠道供给。各项政策陆续落地，目前，佛山市已认定及拟认定公示的保障性租赁住房项目有7个，房源4238套/间，已有5个项目2000多套房源进入运营。

建方长租作为深耕粤港澳大湾区的专业化住房租赁企业，自2017年成立以来，就积极响应国家和地方政府推动住房租赁发展的政策要求，构建了集中式公寓-建方寓和分散式公寓-建方家两大产品线，通过新建租赁住房、非居住存量改建租赁住房及轻资产输出运营管理能力等方式，增加优质租赁房源供给，目前累计管理房源规模超过2万间套。

建方长租多渠道参与保租房的筹建，目前已有两个项目通过保租房认定。今年3月，建方寓·佛山怡海路店获得佛山市南海区首个保障性租赁住房项目认定，以及通过输出专业定制服务的中山佳能A栋工业宿舍区项目，也获中山首批保障性租赁住房项目认定。

建方寓·怡海路店位于佛山政治文化中心南海区桂城街道，由佛山天华商业楼酒店2座、3座项目组成，总房源1066间，是建方长租首个大型租赁社区项目，也是落地南海桂城的佛山市首个保障性租赁住房项目。除此之外，该项目同时成为首批南海鲲鹏人才公寓挂牌项目，为南海区引才、留才提供支持，助力城市青年人才安居乐业。

建方寓·怡海路店位于佛山核心区域，从门店出发车行10MIN可达佛山市政府及南海区政府，且紧靠桂城产业集聚地，毗邻佛山千灯湖商圈和广佛江珠高速，周边聚集多个成熟社区及商业广场，步行十分钟可达天安数码城、鸿晖产业新城、瀚天科技城、益田假日天地。商业气氛浓厚，生活配套丰富，满足住房租赁需求的同时，也具有良好的居住氛围。

建方寓·怡海路店定位打造成高品质的人居示范社区，房源总量1066间，以单间为主。开放式空间格局，全落地窗式设计，每户均有独立阳台，室内配置充足，可实现拎包入住。房间装修风格多样，包括波西米亚风、个性潮流风、萌宠治愈风、甜美奶油风、温柔浪漫风、温馨文艺风，满足不同审美及个人化居住需求，用心为城市奋斗青年打造一个安心居住的温暖港湾。

佛山怡海路店提供的不只是住宿，更是一种全新的生活方式。门店免费提供400M2超大公区，配有酷炫健身房、精彩影音室、明亮书吧、花式桌球、多功能休闲区五大特色区域。除此之外，门店还定期举办丰富的创意社群活动，开黑组团、默契桌游、生日PARTY、花艺比拼等。以集中式社区生活，将五湖四海、热衷社交的青年群体聚集一起，多样化的社区娱乐，为他们提供了安全放松并适合自己的居住环境。

项目配备每户独立高速WIFI、全天24小时监控，智能门禁锁、全方位管家服务及一站式保洁维修服务，打造安全舒适的智慧型社区。作为大型租赁社区产品，建方还制定了VIP专属企业服务，为企业开通私人管家专属看房直通车，助力企业看房选房决策高效化，项目集中化管理，助力企业解决城市租房压力及安全等问题，入住租赁备案代办，保证企业租房行为符合国家政策法规要求。此外，本项目还享受民用水电、居住证办理等便民政策。

建方寓·怡海路店于近期正式开业运营，8月15-9月17日有多重福利大放送。比如门店开启了梦想家体验官计划，将招募100名有趣的年轻人，入住怡海路新店免费体验15天，分享试睡感受，还有机会赢取“2888元现金奖励+3个月租金抵扣券”；签单即可领双重福利，租房优惠活动和贴心入住礼盒；邀请好友入住还可享现金奖励等等。

保障性租赁住房的筹建关系到新市民、青年群体的安居，具有显著的民生属性。建方长租自成立以来不断尝试创新突破，持续优化升级产品设计和服务，锻造出优秀的产品打造能力和运营管理能力，成功推出多个“非改租”、保障性租赁住房项目，充分发挥引领示范作用，帮助解决新市民、新青年的住房问题。