国企匠造＋颜值担当！合肥这家楼盘，引领区域高端改善潮流！

从市场大环境来看，全国上下各类利好政策频出，无论是贷款政策，还是落户及人才引进政策都空前宽松，购房者迎来了难得的历史机遇期！

但这并不意味着可以盲目入手。一方面，市场分化愈发显著，只有高品质的楼盘才能得到市场认可；另一方面，改善群体不断壮大，意味着高端品质楼盘迎来了黄金时期。

所幸的是，长丰县的城改公园首府有效解决了这一问题。据悉，该盘11#、12#、14#、15#、16#等楼栋已经交付，其他楼栋主体结构也已封顶，可谓所见即所得。该盘2023年底将悉数完工，与市场上众多项目相比，等待周期也大大缩短。

项目之所以能顺利交付，这与开发商的资金、品牌实力有着密不可分的关系：合肥城改是一家本土国有独资集团，有合肥国资委的坚强背书以保证交付安全，无疑为购房者吃下了一颗定心丸。

在交付现场，我也看到小区众多可圈可点之处。

首先，项目容积率仅有1.8，在合肥大量新盘容积率高于2.0的今天显得难能可贵。行走其中，我明显感受到了小区楼间距的阔绰以及绿化面积的充足，它意味着小区内有更多空间容纳闲适时光，未来居者生活的清静与舒适不难预见。

其次，社区通过植物的严选和层次的排布，力求给业主带来感官性的享受。树木茂盛，绿草如茵，乔灌木合理搭配，景观层次鲜明，连不经意间的一处小景，也是精心雕琢的产物。

据悉，项目规划打造“七园一巷”的景观布局，鸿文巷将作为整个园区的中轴景观大道让回家成为穿越风景的旅程，整个园区也将以丰富的植被营造“移步异景，曲径通幽”的意境。

不仅如此，公园首府还聚焦到全家庭互动的功能性和场景化需求，以阳光大草坪、老年棋牌室、儿童游乐区、运动场所、景观会客厅等多重场景，共同组合成一副生活的画卷。

同时，项目采用新亚洲风格建筑，在延续中式传统古风古韵的同时采用了西式设计手法及技术，内敛儒雅之中透出现代人的审美细节，营造出大道至简的生活意境。尤其是真石漆的建筑立面，简洁大气且无惧时间侵袭，历久弥新。

现场有多名业主流露出赞许的评价，如：“建筑立面质感很高，超过当初的预期”；还有业主说：“虽然还没整体交付，但小区绿化已经非常养眼”。

1、人脸识别系统、指纹密码锁、24小时安全监控系统......全套的智能化体系为社区保驾护航，安全性十足的同时也更方便业主的日常生活。

2、架空层也充分与园林景观融合，打造城市邻里会客厅。半围合半开放式的空间，既保留了空间景观的通透性，又保证了一定的社交私密性。天气晴好时，约上三五老友喝茶叙旧，或与邻居下棋博弈；雨天也别有一番情趣，在长条桌上挥洒笔墨写一手好书法，于淅淅沥沥的雨声中慢酌生活中的点滴真意。

同时，公园首府还利用架空层通透明亮的采光与通风，打造健身共享空间。这里有专业、安全的健身场地和器材，能满足多种健身需求并摆脱去传统健身房的空间与时间的束缚，随时享受运动带来的酣畅淋漓。尤其作为半开放式空间，这里可以一边健身一边享受新鲜的空气，缓解快节奏生活带来的压力，映入眼帘的绿植景观也能重新激发身心的双重活力。

尽管这里只是一个小小的架空层，公园首府却将它变成了“家的延伸”，连接起了生活的质感与温度。在这里，邻里之间闲话家常，社区生活温暖有爱。

3、走进楼栋，我还看到小区采用了地源热泵，这与当下合肥土拍竞品质的标准不谋而合，当下在长丰乃至全合肥恐怕都少有楼盘能实现。那么，相对于常见的空调等冷暖设备来说，地源热泵有哪些优势呢？

首先是更舒适：地源热泵在调节室温的同时，还可以保持适当湿度且没有吹风感，从而更好地呵护居者健康，对改善血液循环、提高睡眠质量、保护皮肤都大有裨益。加上它没有空调外机的工作噪音，居家时可以享受到真正的身心放松和彻底的休息。

其次是更环保：地源热泵采用的是可再生能源——土壤，运行过程中的电能转化率也高于空调等电器，并且没有任何污染，响应了国家提倡的绿色人居等理念。

然后是更耐用：地源热泵的主要部件埋于地下或安装在室内，省去了清洗等问题，使用寿命会明显长于空调等电器。

最后是更划算：按照全屋100㎡户型，一年供冷、供暖各4个月来算，地源热泵1年的使用及维修费用仅需约3800元，与空调动辄高昂的电费相比，为购房者节约了更多的使用成本。

可以说，国企品牌奠定的只是项目的高价值起点，开发商以其责任担当，对产品、园林等方面的匠心打造则大大拔高了其价值上限。

在长丰县经济社会迅速发展、人们不断追求高品质生活的今天，如此用心做品质的房企怎能不受购房者认可？

好在，城改公园首府目前仍有房源在售。据悉，该盘将为购房者赠送1年物业费、1年冷暖双供使用费、车位使用权，可谓真实让利。

除了外在颜值的“能打”、优惠的丰厚，公园首府的户型设计也能满足改善群体的多种需求，让他们省去未来置换的烦恼。

以建面约101㎡的三室两厅一卫户型为例，它以大面宽、大开间、大横厅的设计，以“人生得意须尽欢”之姿，装下了主人对生活的种种遐想，给人的归属感和从容感，是市面上常见户型难以比拟的。

南向的宽境阳台也是气场十足，可以一半装生活，一半装美景，大爱。270°转角窗更是把阳台变成了一个华丽的“风景看台”，各种美景都能尽收眼底。北侧的书房也可结合自身爱好改造，为生活提供更多可能。

建面约127㎡的3+1室两厅两卫户型，可谓拥有超级大宅的体面和气场，三代同堂、二孩时代的居住需求，全都不在话下。

入户门正对独立玄关，方便收纳的同时，形成自然的屏障，保障了室内隐私。转身就是通透明亮的大横厅，开阔的空间，将一副巨幕风景展现在眼前。

开间约6.7米的超大横厅，更显阔绰。它既可满足城市菁英的各类功能需求，气派实用有面子的同时，也尽显主人开阔胸襟。

主卧配备独立卫浴的套房设计，与外界互不干扰，一扇门后就是另外一个世界，这里是主人独属的私人空间。

可以说，城改公园首府对空间的打造，让诸多关于生活的遐想，都能实现。

不仅产品过硬，城改公园首府的择址观同样具有超强前瞻性：它地处长丰县政务新区，周边集聚了长丰县政务服务中心、人民法院、规划展示馆、图书馆、档案馆等官方机构。

凡是行政中心所在地，总会拥有更高的定位、更硬核的规划，以及更加强大的城市配套，合肥炙手可热的政务、滨湖都是这方面的典范。因为商业、教育、医疗、环境或娱乐，各种优质资源都会向“资源调配者”身边聚拢。

目前，城改公园首府所属板块已有众多利好资源“实打实”兑现：师范附小、合肥一六八中学教育集团都已进驻，板块可与市区共享领先的教育资源和师资力量，让孩子未来可期。

在医疗领域，紧邻公园首府的长丰县中医院已成为全县为数不多的二甲医院之一，并被安徽中医药大学一附院托管，共享全市优质资源，一站式为业主的健康保驾护航。

作为责任国企，合肥城改也将代建一座约5200方的邻里中心，涵盖商业、文化活动、卫生服务等多重业态，让板块充满烟火气。

划重点的是，项目周边三座大型公园环绕：南侧红颜湖湿地公园，北侧新城公园，西侧绿轴公园（在建），闲暇之时可散步赏景、运动健身，近享闲适惬意的鲜氧生活。

可以说，城改公园首府的择址做到了“出则繁华，入则繁花”，这不正是高净值人群理想生活的范本吗？

不仅如此，板块内还有高铁站、绕城高速、蒙城北路高架等重要交通线路可快速通达主城，在官方明确提出要促进县域与市区一体化的今天，板块发展无疑迎来了巨大机遇。

据官方媒体统计，长丰县是全国少数不依靠自然资源却能从贫困县跻身百强县的地区，其发展潜力之大难以掩盖。区域内许多人口有着较强的经济实力，对高品质产品的需求愈发强烈。

据悉，城改公园首府物业服务将由合肥城改旗下物业公司负责，意味着开发商的服务理念及精神将贯穿从建设到后期维护的全生命周期。我相信，合肥城改将秉持国企担当，在保障产品顺利交付的同时，提供优质的后期服务，让小区的生活品质常住常新。

尤其随着长丰新城区开发的加速，一条条沥青路面不断开通，车水马龙的景象和城市繁华清晰可见。同时这里也有较轻的生活压力，可以做到慢节奏生活，在此安居乐业不失为全新选择。

2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

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