有些人，为什么老是选错房子？

今天，用诙谐的语言，谈论一个严肃的问题：

01 靠，又选错了房子！

可这些不完美的人，却老是想买到完美的房子。结果就是，没有人能买到100%满意的房子。

买一楼，忍受不了潮湿、噪音、挡光、反味、不通风、无隐私，要是没有个自家的院子来慰藉内心的愤懑，大多数买一楼的朋友坚持不了几年就要换房子。

买2-4楼，以为比一楼高一等，结果挡光、挡视野、隐私曝光并不怎么弱与一楼，连坐个电梯都感觉比高楼层的低一等。

买中上楼层，总该尽善尽美了吧，结果打开窗户看到的不是美轮美奂的小区绿化和外部美景，而是前后左右的高楼。想要远眺看个景，还得努力把眼睛伸长到楼与楼之间的缝隙里，感觉像是做了个贼！

买次顶楼，以为人生达到了巅峰，毕竟价格全楼最高嘛。除了和中上楼层一样看不到好景外，以后往外卖的时候发现竟然和其他中上楼层的拉不开差距，你说气人不！看房的竟然说，你这房子过几年就成老破高了，电梯经常坏，越高越不值钱！气死人了，奶奶个腿！

买顶楼，以为手可摘星辰，不用在别人脚下拉屎，隐隐然有坐观天下的豪感。结果，一把大雨浇了个透心凉，冬冷夏热地牙打颤。算了，还是卖了吧。

可见，人心不足蛇吞象，无论买哪一层的房子，最后都得郁结为一句话：靠，又选错了房子！

02 都是些要命的理由！

我住过很多房子，基本各个楼层的都住过，对于上面这些牢骚也算是感同身受。

所以说，这些不满并不是无病呻吟，相反还都是一些要命的理由。

虽然国家规定再差的房子也要保证最少每天2小时的日照时间，可作为新时代追求生活品质的大好青年，2小时怎么够呢？

现在的规划设计，楼越长越高，楼间距却越来越吝啬，只追求能够达到法定日照时间，其他一切从“抠”。

所以从采光方面来考虑，你最好选择中高楼层。网上都有那种计算软件，不懂的自己找数据计算下。

曾经我也是一个楼市小白，废了老巴子力气卖掉了一个2楼，置换了一个26楼，心想着这次总不会挡视野了吧。

结果住进去就泄气了。我那个楼在小区中间，前后左右都有楼，高度都差不多，我打开窗户就看到楼，密密压压的，瘆得慌。

想要看到景，就得通过楼与楼之间的缝隙，那个憋屈。

后来我想明白了，想要好视野，就得买小区边上的楼，前面还不能有别的高楼小区。

只要前面有同等高度的楼，1楼和顶楼的视野，其实差不多少，人家1楼还能看到小区的绿化呢。

电梯是个好东西，让高度不再成为一个问题。平时坐电梯，总感觉高楼层的一脸傲气，低楼层的都想着赶快到“站”回家。

所以买高楼层的朋友，交房前几年心情是好好的。

可人会老，房子也会老，电梯老得更快，10多年就毛病缠身了。

这时候，房子就成了老破高，比老破小还麻烦，中楼层往上，反而越高越没有人愿意买了。

通风这个事，没什么好说的，楼层越高风越大，只要喜欢风，大可以往高了选，不过得小心“高处不胜寒”。

关于这一点，我没有亲自感受过，从网上截取一段给大家参考：

城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。对于空气质量比较重视的朋友，应该尽量避开8-12层的扬尘区间。

另外，湿度也影响空气质量，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。

小区边上的楼就得注意了，若小区外有大路或高架、高速，又有着绿化带或隔音屏的话，那么最低的几个楼层反而是整栋楼上受噪音影响最小的。

关于潮湿，我还要说一点，青岛海边的一些楼经常笼罩在海雾里，这是海景房的美中不足。

一般来说，高一层楼，单价贵上50-200元，有些离谱的会达到300多元，相差10多层总价就差到三四十万。

其次，若前面没有楼，那么次顶楼确实可以看得更远，但中高楼层也不差；反过来说，若前面有高楼，那么都是从楼与楼间隙里看风景，次顶楼无非能够看到前面楼的房顶。

最重要的一点是，买新房时你多花了三四十万，等到卖二手房时次顶楼竟然和其他中楼层差不多，多个几万就没人看。

第四，等到房龄大了，次顶楼就很麻烦，这一点无需多说。

你要是很有钱，那么你随便选。你要是还很在意钱，那么选中高楼层就完全没问题。

这个选择的标准是，能够全天采光及以上的楼层。

至于其他楼层，甚至于“顶天立地”，只需考虑自己的钱包和对缺点的接受程度，适合自己的才是最好的。