来势汹汹！刚刚泰州预公告10块地，新一轮土拍来了！

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商务金融部分领取建设工程规划许可证的时间节点，不得晚于领取住宅计容建筑面积一半规模的建设工程规划许可证时间；

该地块即邮政物流南地块。地块位于城南，就在泰州万象城东侧，南侧与凤凰小学南校区一路之隔，周边还有众多利好：泰州金融广场、悦天地（在建）、妇幼（在建）、市人医、凤凰小学、周山河、天德湖、泰州体育公园……

值得注意的是，2022年6月22日起，泰州自然资源和规划局长期公布了B-08局部地块图则调整。正是邮政物流南地块。

不过本次公布的拟近期出让地块中仍显示邮政物流南地块为商住地块，后续该地块的规划条件应该会有调整，目前的内容仅供参考。

该地块除按要求设置社区综合服务设施以外，另需配建一处建筑面积1000㎡的社区用房无偿移交给忠南社区，沿梅兰东路布置；

地块内最北侧新建建筑不得超过北侧相对应现状住宅的高度；沿地块西侧新建建筑不超过9层（27米）。

根据地块规划，该地块分为ABCDE五个分区，其中ABC分区为住宅用地，D分区为城镇社区服务设施用地，E分区为地下交通运输设施用地。

规划泰祥路东侧、永定路北侧地块和翻身河南侧、环城东路西侧地块，与之前公布的地块资料相比有重大调整：

一是原2幅地块分布于七里河两侧，现在2幅地块的红线范围进行了重新划分，前后对比来看，出了地下空间，其他各小区块的面积、性质保持不变。

二是原2幅地块的规划条件中都写明：泰州市人民政府或其指定的单位回购本次出让的全部房源，本次公开的地块资料中已经删除了这一条件。

不过，根据《泰州市区2022年度住宅类房地产用地出让计划》，这2幅地库应是拆迁安置地块，可能关于安置房的细节须另签监管协议，在地块规划条件中未作体现。

零售商业建筑可沿支三路及中心路布置。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产项目。

地块位于城南，就在周山河南侧、天德湖东侧，与已经出让的〔2022〕2-1号地块相距不远。

竞得人不得建设带有私家花园的地层独立式住宅的别墅类房地产开发项目 。

商务金融建筑只可设计集中的卫生间、盥洗室等卫生设施，不得在房间内设计任何独立的盥洗、厨卫等设施（设备）。

地块临近东风快速路、药城大道、鼓楼路等主干道，往西可快速到达天禄湖、天虹商场，往北可快速到达泰州体育公园、天德湖、万象城等。

竞得人不得建设带有私家花园的地层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

竞得人不得建设带有私家花园的地层独立式住宅的别墅类房地产开发项目 。

竞得人不得建设带有私家花园的地层独立式住宅的别墅类房地产开发项目 。