英国权威房产网站RightMove——8月房屋价格指数报告

房价通常在8月份下跌，这一1.3%的跌幅与过去十年8月份的平均跌幅相当。暑假中的一些新卖家的定价更具竞争力，超过的平均时间完成房屋购买，他们计划在圣诞节前搬回新家。

需求继续疲软，供应限制正在改善，但仍存在着巨大的不平衡：

在2021年的热门市场上，买家对代理商的查询下降了4%，但仍比2019年高出20%。新上市的股票比去年同期上升了12%，但仍比2019年下降了6%，而可用的股票比2019年下降了39%。

最近0.5%的利率上升给买家的负担能力带来了进一步的压力：

首次缴纳10%定金的新购房者的平均每月抵押贷款还款额首次超过了1,000英镑

8月全国平均要价在这20年里翻了一倍多（+134%），从155,994英镑涨到365,173英镑，超过了工资和一般通货膨胀：

房地产总监蒂姆·班尼斯特·右莫特(TIM BANNISTER)认为:随着市场在疯狂的两年之后恢复正常的季节性模式，许多想要搬家的搬家公司会被暑假分心，本月要价预计会下降。

事实上，对于那些能做到的人来说，这可能是他们自大流行前以来的第一个海外暑假。在每年的这个时候，想要或需要快速搬家的卖家往往对价格有竞争力，以便快速找到合适的买家，一些人希望及时完成搬家，在新家享受圣诞节。

要在今年实现这一目标，他们需要超过目前在接受报价和完成四个半月的销售之间的平均时间。

尽管如此，我们仍预计今年剩余时间的价格变化将继续遵循通常的季节性模式，这意味着即使经济不确定性更大，我们年底也将以年增长率达到7%左右。

一些指标表明，市场活动将从过去两年的高位继续降温。加息的影响很可能会在今年剩余时间里逐渐显现出来，但目前的数据显示，加息对希望搬家的人数并没有产生重大影响。现在买家可以根据抵押贷款原则，了解他们可以借多少钱，并了解利率来评估他们每个月能够偿还。

从代理商角度来看(乔丹·约拉斯，门罗房地产股份有限公司的合伙人）：今年8月到目前为止，我们一直在建议一些更高价值房地产行业的在传统的暑假期间之外推销他们的住宅。在很长一段时间后，许多人的生活在假期和旅行方面受到限制，我们觉得最好的是客户寻求在8月份以外推出他们的房产，以便当他们进入市场时达到最大的参与买家数量。7月对我们来说是一个非常强劲的月份，虽然有些人可能会享受暑假，但我们一直在忙着为一年中剩下的时间做准备，大量的上市公司也准备从9月开始。

首次购房者每月抵押贷款还款是基于英格兰银行提供的90%LTV两年固定抵押贷款的平均数据，以及典型的首次购房者（两间或更少）的平均要价。