从高线公园到东樾玖院,看美的置业的成都深耕战略

近日,2022年7月的房地产市场数据新鲜出炉,全国重点30城中,仍有9成城市同比下降,仅有成都等3个城市走出了独立行情,成交面积同比、环比均上涨,而且成都的单月成交面积甚至超过了上海,领先全国,其回暖之势已成共识。

7月中旬举行的成都第二次集中土拍,共成交53宗地块,其中18宗溢价成交,11宗地块触发了最高限价,有11宗土地的清水限价超过3万/㎡。房企的积极性也比第一次土拍明显提升,共有超40家房企报名参与,还出现了浙江楠盛、湖北鑫统领等民企新面孔,显示国内各大房企看好成都,积极进驻成都的趋势。

就在房企积极进驻成都市场的时候,一些具有前瞻性的品牌房企早已提前布局,由此占据了明显的先发优势。比如美的置业,就踩准了成渝地区双城经济圈建设、川渝一体化发展的时代脉动,早已制定了深耕成都、重庆主城核心的战略,并取得不俗业绩。

美的置业在川渝区域的布局,基本与成渝地区双城经济圈建设、川渝一体化发展的进程同步,并实现了稳健有质量的增长。2017年6月美的置业首入重庆,随后进驻成都等地,并在2021年实现战略突破——美的置业在这一年进驻成都中心城区,打造了港龙美的未来映项目。而后,又与万科、轨道城市联合开发了复合国际公园社区“高线公园”TOD项目,更是具有里程碑意义的战略作品。

深耕川渝地区5年来,美的置业已打造18个精品项目,其中,在成都精准布局九大项目,其中,港龙美的·未来映,以及与万科联手打造的高线公园等高品质人居项目,都成为市场热捧的对象。

在成都,美的置业总是以前瞻的目光,聚焦成都主城核心区域,并以产品的不断迭代升级,实现与城市共生长。

纵观美的置业在成都的发展,再一次准确把握住了“东进”的城市发展风口,近两年来更是重仓成都东进主轴之上的龙泉驿,先是在行政学院板块,与万科、轨道城市联合开发了“高线公园项目,集合“公园城市+TOD+国际社区”理念,打造了一个体量约50万方的复合国际公园社区。

高线公园以“场景营造”构建商业、商务、居住、公园等多种业态,在50万方的巨大体量中,形成一个个不同 “模块”构建起的、开放共享的复合场域,覆盖生态、生活、生产等多个场景,形成了“站城一体、城园一体、产城一体”的特色,成为2021年“红动成都”的现象级楼盘。锐理数据显示,高线公园在2021年11月首开,就跻身成都500万级大宅排行榜,并且名列前茅。

高线公园之后,2022年,美的置业川渝区域继续重仓成都动,基于对城市高净值人群生活需求的洞察,携手百强房企德信,在南大面板块、三圣乡畔再次布局城东高端居住标杆之作——东樾玖院。

如此看好龙泉驿,其背后是美的置业对城市发展方向和对板块价值的的精准研判:在推动成渝双城经济圈建设的时代背景之下,“成都东进” 势不可挡。

随着成都市“东进”战略的实施,地处成都东进“桥头堡”的位置的龙泉驿区迎来了快速发展。

龙泉驿区的产业,3年跨越三大台阶,已形成整车制造千亿级规模,交通更迎来巨变,成龙简快速路龙泉段、东安大道、成洛简快速路龙泉段、大运直联通道、蜀都大道东一段,这些主要交通大动脉,已经以全新的面貌呈现,改造升级后的成洛大道,更是成为成都连接东进区域的大动脉,同时也是一条生态轴、文化轴,为龙泉驿区发展带来无数机遇。

在轨道交通方面,除了现有的2号线,“十四五”期间,龙泉驿区将全面推动东安站(十陵南站)建设,同步建设东安站(十陵南站)TOD 项目。同时全力推进轨道 13 号线、30 号线工程建设,同步开展轨道 20 号线、22 号线、S13 号线前期研究,未来区域内将有6条地铁线路。

按照《成都经开区(龙泉驿区)国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》,龙泉驿区将力争到 2035 年,全面建成践行新发展理念的“先进汽车智造区、美好生活品质城”,成为产业体系先进、经济高度发达、城市功能完善、生态景观秀美、人民生活美好的国际门户枢纽城市中心城区。

如今,龙泉驿已成为“东进首熟区”,越来越多的城市高净值人群、高端人才涌入,带来了队高端居住的旺盛需求,在南大面、三圣花乡区域,一个高端改善区的雏形已经显现,而东樾玖院的面世,正是顺应了城市发展和居住需求。

占位成都“东进首熟区”,让东樾玖院所拥有了完善的城市配套资源:毗邻金融城和白鹭湾新经济总部基,一横两纵两轨” 的立体交通网络,3公里范围内分布着世茂广场、亚洲伊藤旗舰店等多家大型综合商业,以及四川大学华西第二医院锦江院区、四川大学华西医院锦江院区等城市顶级医疗资源。

距离项目东侧约500米,有成都新晋网红打卡地、文创经济新地标——梵木圣山文创园,以时尚艺术与互联网新经济产业双产业链,打造产娱共生的城市文创新经济产业,以及消费体验目的地,将成为城市艺文热场、生活美学情境、复合活态空间、创艺社交平台……不但带动龙泉驿的文创产业,也为周边居民带来更新更丰富的生活体验。

而东樾玖院最突出的是生态——紧邻15000亩的三圣花乡,白鹭湾湿地公园、天鹅湖公园环绕,生态资源之富集,放眼全城也难有与之相匹敌的。

据悉,项目还将自建幼儿园和小学,加上周边多所公立中学、优质私立学校等,将为业主子女提供“家门口”的教育资源。

顶级商业、医疗、生态资源、文创产业、名校学府……东樾玖院的每一项配套资源单独拿出来都可独当一面,最关键是这些配套均已呈现,入住即可享受。但作为美的置业川渝区域2022年战略作品,东樾玖院所拥有的不仅是丰富的外部资源,其内在品质,尤其是智能健康社区的打造,更是让无数购房者倾心。

随着5G、大数据等技术的发展,智能健康社区已成为未来生活主流。而美的置业传承了品牌的智慧基因,以“智慧生活,美的人生”为理念,通过跨产业整合资源,提供一站式智慧生活解决方案——5M智慧健康社区。涵盖“美的智慧M-SMART、美的健康M-HEALTH、美的品质M-QUALITY、美的服务M-SERVICE、美的生活M-LIFE”五大维度,致力于为用户提供更智慧、更健康、更优质的社区生活。

在东樾玖院,从进入小区开始,就可以通过人脸识别,手机 APP,车牌识别等多种方式无接触通行,公区实现了 WIFI 覆盖,电梯配备了梯控系统,小区四周配有周界防护系统,小区内有电子巡更系统……AL智慧眼、云朵APP、IOC监控调度中心等“AL黑科技”,颠覆传统人居想象,让每个人都能在社区里找到舒适感与安全感,实现美好智慧生活的愿景。

最新动态:美的置业邀你 来院子,聊一“夏”

8月20日本周六,美的置业诚邀媒体、专家、学者、客户,共聚东樾玖院,共鉴全新样板间开放,见证美的置业从筑梦到美好质造的兑现,共识美的置业智慧生活、共赏深耕川渝5年来的城市质造、共话城东100种生活哲学,共同开启城东高端人居新篇。

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