从高线公园到东樾玖院，看美的置业的成都深耕战略
近日，2022年7月的房地产市场数据新鲜出炉，全国重点30城中，仍有9成城市同比下降，仅有成都等3个城市走出了独立行情，成交面积同比、环比均上涨，而且成都的单月成交面积甚至超过了上海，领先全国，其回暖之势已成共识。
7月中旬举行的成都第二次集中土拍，共成交53宗地块，其中18宗溢价成交，11宗地块触发了最高限价，有11宗土地的清水限价超过3万/㎡。房企的积极性也比第一次土拍明显提升，共有超40家房企报名参与，还出现了浙江楠盛、湖北鑫统领等民企新面孔，显示国内各大房企看好成都，积极进驻成都的趋势。
就在房企积极进驻成都市场的时候，一些具有前瞻性的品牌房企早已提前布局，由此占据了明显的先发优势。比如美的置业，就踩准了成渝地区双城经济圈建设、川渝一体化发展的时代脉动，早已制定了深耕成都、重庆主城核心的战略，并取得不俗业绩。
美的置业在川渝区域的布局，基本与成渝地区双城经济圈建设、川渝一体化发展的进程同步，并实现了稳健有质量的增长。2017年6月美的置业首入重庆，随后进驻成都等地，并在2021年实现战略突破——美的置业在这一年进驻成都中心城区，打造了港龙美的未来映项目。而后，又与万科、轨道城市联合开发了复合国际公园社区“高线公园”TOD项目，更是具有里程碑意义的战略作品。
深耕川渝地区5年来，美的置业已打造18个精品项目，其中，在成都精准布局九大项目，其中，港龙美的·未来映，以及与万科联手打造的高线公园等高品质人居项目，都成为市场热捧的对象。
在成都，美的置业总是以前瞻的目光，聚焦成都主城核心区域，并以产品的不断迭代升级，实现与城市共生长。
纵观美的置业在成都的发展，再一次准确把握住了“东进”的城市发展风口，近两年来更是重仓成都东进主轴之上的龙泉驿，先是在行政学院板块，与万科、轨道城市联合开发了“高线公园项目，集合“公园城市+TOD+国际社区”理念，打造了一个体量约50万方的复合国际公园社区。
高线公园以“场景营造”构建商业、商务、居住、公园等多种业态，在50万方的巨大体量中，形成一个个不同 “模块”构建起的、开放共享的复合场域，覆盖生态、生活、生产等多个场景，形成了“站城一体、城园一体、产城一体”的特色，成为2021年“红动成都”的现象级楼盘。锐理数据显示，高线公园在2021年11月首开，就跻身成都500万级大宅排行榜，并且名列前茅。
高线公园之后，2022年，美的置业川渝区域继续重仓成都动，基于对城市高净值人群生活需求的洞察，携手百强房企德信，在南大面板块、三圣乡畔再次布局城东高端居住标杆之作——东樾玖院。
如此看好龙泉驿，其背后是美的置业对城市发展方向和对板块价值的的精准研判：在推动成渝双城经济圈建设的时代背景之下，“成都东进” 势不可挡。
随着成都市“东进”战略的实施，地处成都东进“桥头堡”的位置的龙泉驿区迎来了快速发展。
龙泉驿区的产业，3年跨越三大台阶，已形成整车制造千亿级规模，交通更迎来巨变，成龙简快速路龙泉段、东安大道、成洛简快速路龙泉段、大运直联通道、蜀都大道东一段，这些主要交通大动脉，已经以全新的面貌呈现，改造升级后的成洛大道，更是成为成都连接东进区域的大动脉，同时也是一条生态轴、文化轴，为龙泉驿区发展带来无数机遇。
在轨道交通方面，除了现有的2号线，“十四五”期间，龙泉驿区将全面推动东安站（十陵南站）建设，同步建设东安站（十陵南站）TOD 项目。同时全力推进轨道 13 号线、30 号线工程建设，同步开展轨道 20 号线、22 号线、S13 号线前期研究，未来区域内将有6条地铁线路。
按照《成都经开区（龙泉驿区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，龙泉驿区将力争到 2035 年，全面建成践行新发展理念的“先进汽车智造区、美好生活品质城”，成为产业体系先进、经济高度发达、城市功能完善、生态景观秀美、人民生活美好的国际门户枢纽城市中心城区。
如今，龙泉驿已成为“东进首熟区”，越来越多的城市高净值人群、高端人才涌入，带来了队高端居住的旺盛需求，在南大面、三圣花乡区域，一个高端改善区的雏形已经显现，而东樾玖院的面世，正是顺应了城市发展和居住需求。
占位成都“东进首熟区”，让东樾玖院所拥有了完善的城市配套资源：毗邻金融城和白鹭湾新经济总部基，一横两纵两轨” 的立体交通网络，3公里范围内分布着世茂广场、亚洲伊藤旗舰店等多家大型综合商业，以及四川大学华西第二医院锦江院区、四川大学华西医院锦江院区等城市顶级医疗资源。
距离项目东侧约500米，有成都新晋网红打卡地、文创经济新地标——梵木圣山文创园，以时尚艺术与互联网新经济产业双产业链，打造产娱共生的城市文创新经济产业，以及消费体验目的地，将成为城市艺文热场、生活美学情境、复合活态空间、创艺社交平台……不但带动龙泉驿的文创产业，也为周边居民带来更新更丰富的生活体验。
而东樾玖院最突出的是生态——紧邻15000亩的三圣花乡，白鹭湾湿地公园、天鹅湖公园环绕，生态资源之富集，放眼全城也难有与之相匹敌的。
据悉，项目还将自建幼儿园和小学，加上周边多所公立中学、优质私立学校等，将为业主子女提供“家门口”的教育资源。
顶级商业、医疗、生态资源、文创产业、名校学府……东樾玖院的每一项配套资源单独拿出来都可独当一面，最关键是这些配套均已呈现，入住即可享受。但作为美的置业川渝区域2022年战略作品，东樾玖院所拥有的不仅是丰富的外部资源，其内在品质，尤其是智能健康社区的打造，更是让无数购房者倾心。
随着5G、大数据等技术的发展，智能健康社区已成为未来生活主流。而美的置业传承了品牌的智慧基因，以“智慧生活，美的人生”为理念，通过跨产业整合资源，提供一站式智慧生活解决方案——5M智慧健康社区。涵盖“美的智慧M-SMART、美的健康M-HEALTH、美的品质M-QUALITY、美的服务M-SERVICE、美的生活M-LIFE”五大维度，致力于为用户提供更智慧、更健康、更优质的社区生活。
在东樾玖院，从进入小区开始，就可以通过人脸识别，手机 APP，车牌识别等多种方式无接触通行，公区实现了 WIFI 覆盖，电梯配备了梯控系统，小区四周配有周界防护系统，小区内有电子巡更系统……AL智慧眼、云朵APP、IOC监控调度中心等“AL黑科技”，颠覆传统人居想象，让每个人都能在社区里找到舒适感与安全感，实现美好智慧生活的愿景。
最新动态：美的置业邀你 来院子，聊一“夏”
8月20日本周六，美的置业诚邀媒体、专家、学者、客户，共聚东樾玖院，共鉴全新样板间开放，见证美的置业从筑梦到美好质造的兑现，共识美的置业智慧生活、共赏深耕川渝5年来的城市质造、共话城东100种生活哲学，共同开启城东高端人居新篇。
