欧麓花园城：11年成就一座“花园之城”

近日，市房地产业协会联合我市房地产行业自媒体自律联盟成员单位，向社会和广大购房者推荐一批品牌企业和优质楼盘，真实呈现房地产企业实力、项目产品品质、楼盘交付能力……

地产变局，什么样的产品才能赢得未来？聚焦重庆市场，不妨以融创在南重庆的两个项目——欧麓花园城和长乐雅颂为切片，一窥房地产行业发展的产品逻辑。

在房地产市场，任何想象中的美好，都不及亲自感受来得动人。“隔雾看花”的诗情画意，远不如“所见即所得”的现实主义。

作为融创造城的承上启下之作，欧麓花园城兼顾了经验与探索，在重庆向南的锋芒中，融创用十一载光阴，勾勒出一座“花园之城”。

统计显示，11年来，融创规划前置，注重配套，让欧麓大城红利已然兑现至6万业主：已经成为欧麓业主的人们，可以享受时间的红利，在建筑面积约13万平方米的首创奥特莱斯汇聚吃喝玩乐，走出家门就能享受购物时光；可以享受交通的便利红利，4座隧道让人快速实现主城自由，可以随时与朋友相约渝中、江北一起逛街打卡……

欧麓花园城的1600亩公园绿地，以四大公园为代表。这当中欧麓体育公园体量最大，有全国知名的孙继海足球基地入驻，此外，维多利亚公园和伊顿公园也已建设完毕，剩下的湖滨公园也将在今年动工。现在，欧麓花园城兑现在业主们面前的公园绿地，已达到约1300亩。而湖滨公园的动工，也意味着四大公园的配套，将全部为业主兑现。

生活配套日趋完善，衣食住行购全面开花，商业、交通、教育、公园等各种配套随着时间而成熟，带动江南新城的区域价值日渐明显提升，成为重庆南端重要的商业中心和生活中心。

从数据上看，2022年置业欧麓花园城博雅郡的新业主中，有60%年龄在23—30岁之间。他们资讯灵通，他们见多识广，大城配套所见即可得是最终选择的关键。

另一个数据也比较有说服力。欧麓花园城在2022年前6月成交的368套中，老带新成交比重达到35%。

这一远超行业水准的数字，原因在于欧麓花园城造城11年来，成功交付2.3万户，拥有共计6万多老业主。只有他们的体验感转化为信任度，才能有如此高的老带新比例。

这并非个例，大城配套承诺兑现，这19年来同样发生在融创奥林匹克花园、重庆融创文旅城身上。3个大盘，共计13600亩土地，各种配套的逐次落地，都说明了融创对重庆这座城市的责任和担当。2021年，融创在重庆交付30708套住房，已经创下了房企在重庆的交付纪录。而在2022年上半年，融创重庆共实现11个项目、14批次、7886套房的顺利交付，为业主兑现承诺。

从“有房住”到“住好房”，正在成为中国房地产企业新的历史使命。这也意味着房企之间的竞争，将定格在高品质的产品角逐。产品力将成为企业发展更为核心的竞争能力。

产品力一直是融创核心竞争力之一。融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德曾公开表示：“产品是房企的根本，只有一心一意聚焦精力持续去做好产品，才能保持行业竞争力。”坚持做好产品，以产品力实现“长期主义”，贯彻于融创的每一个项目打造之中。

2022年，重庆楼市中式别墅项目很多，能购买宋式合院别墅的客户，都有相当经济实力，见解不凡、眼光挑剔。但长乐雅颂依然能保持着对高净值家庭的强劲吸引力。

他们为宋式合院别墅买单；他们为重庆主城唯一的0.48容积率土地上的画作买单，他们为城市内环核心，溪谷边更自然、更宁静的真墅区买单……

融创选取重庆城市内环核心当下罕见的0.48容积率宝地，进行中国纯正宋式建筑打造；联合东南大学，精研宋朝建筑典籍《营造法式》，从500余幅宋画、1000多首宋词以及大量历史文献中，研究宋代建筑空间和生活方式，并呈现在业主面前……

可以说，融创让所有长乐雅颂业主，拥有了一个身份标签、拥有一种美学生活，以及山间溪谷愉悦和享受的情绪。

长乐雅颂之外，翻开融创的重庆履历，从玖玺台、玫瑰园，再到壹号院、桃花源，无不是高端圈层口碑传颂对象。而在全国，融创连续三年荣膺克而瑞、亿翰、中指研究院产品力第一，耳熟能详的壹号院系，以及中式的桃花源系、雅颂系等，均成为高端置业的代表。

无论欧麓花园城在高层市场上的统治力，还是长乐雅颂对高净值客群的吸引力，背后究竟藏着这个时代下，房企的什么坚定信念？

是对生活的交付兑现力，以及对产品的匠心打造能力。

这两点，也是融创深耕重庆19年来，一直坚持不懈的原则，是坚定共建美好生活的决心。坚实的产品护城河、不断兑现的生活承诺，以及因之而来的高客户信赖度，都将是融创重庆勇闯房地产下半场的底气。