房产典当流程复杂吗？重庆典当公司安全吗？

随着近几年经济的高速增长，居民个人以及中小企业在融资方面的需求也愈发旺盛。典当渐渐演变成了一种高效的融资手段，越来越受到重视，对我国主流的融资市场进行了有益补充，与过去典当的方式也发生了根本性的变化。今天，我们就简单来了解一下房产典当的标准业务流程。

一般情况下商品房的典当额度为当前房屋市值的五至八成，根据实际情况上下浮动。

典当期限最短为5天，也可以选择5天、15天甚至更长的当期。

到典当公司做房产典当，首先需要认清典当公司的真伪资质，看看典当公司是否资质齐全，具备三证(在典当经营许可证、行业许可证、工商营业执照等三证)。同时，看看典当公司是否有符合标准的经营场地、正规仓库等，以免上当受骗。其次，房产典当属于短期融资，借款时间不宜过长，而如果是需要长期借款的借款人，最好是到银行申请房产抵押贷款较为合适。最后，为日后方便，在进行房产典当交易过程中，借款人需要了解清楚典当利率以及服务承诺有哪些。

值得一提的是，并非所有房产均可典当，一般情况下，可以典当的房地产主要包括：（1）当户所有并取得产权证书的房屋和其他地上附着物，包括公司、企业、经济组织或个人所有的厂房、仓库、办公楼、商店、宾馆、自用住宅等建筑物。（2）当户依法通过出让、转让（补交地价）方式取得的，依法享有处分权并取得国有土地使用权证的国有土地使用权。（3）当户依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘，荒滩等荒地的土地使用权。（4）乡镇村企业的厂房等建筑物。（5）依法获得的预售商品房。