房价下跌的4个危害，你一定要清楚！

最近一年时间，网络上都蔓延着各种唱衰房地产的声音，有人说房价要大跌了，跌成白菜价，一片喜大普奔的景象，那蒋老师今天就来聊一聊，假如房价大跌，会出现什么情况？

房价大跌，那么没有买房的人，将更难买得起房了

是的，你没看错，因为房价下跌，会伴随着大量开发商不敢拿地，不再新建楼盘，不再有动力去做好的产品，这个过程就意味着产量和产能在收缩，那么跟房地产密切相关的行业，比如水泥、钢筋、装修、家电等产业，也会开始收缩。

之所以很多人说房价会大跌，是因为你只站在自己的视角，看问题并不全面，经济是一个循环体系，一个环节出问题，就会想象其他链条，不可能独善其身。

那还有杠精们会说了，你这是扯淡，假如现在深圳房价大跌，从8万元一平米，跌倒1000元一平米，10万元就能买一套，我一口气可以买3套，所以，房价大跌，明显对我们是利好！

哈哈，能说出这话的人，只能说明一件事情，那就是你确实没啥文化，因为深圳房子如果一旦10万元一套，那普通老百姓更加买不到了，因为此时这个价格，根本不是市场价格，而是行政价格，那自然就是行政关系户才能抢到，跟普通人没有啥关系。

就好像现在的人才房，价格只有市场价的一半，市场价卖10万元一平米，特定人才只需要5万元一平米就能买到，但特定人才跟普通人有啥关系呢？

再者，一切都是利益，当你能为这座城市创造巨大利益的时候，城市给你一些特定奖励是合理的，但如果一旦你能给一座城市创造巨大利益的时候，你还是普通人吗？无功不受禄，这个要懂！

说房价下跌有助于成交，完全是不懂市场经济的规律，整个市场瞬间会变成一潭死水，有钱都不会买房，大家会觉得租房更划算，成交量只会越来越低。因为没有人希望，自己买来的房子价格下跌，只有房价上涨，大家才会从银行贷款买房，这才是市场规律和人性规律。

你的丈母娘绝对不会因为看到你房价下跌而欣喜，你的老婆也不会因为看到房价下跌，更加憧憬你们家庭未来生活，她们只会更加焦虑，只有房价稳步上涨，一个家庭才会更加和谐，更加充满爱。

房住不炒，是为了抑制房价过快上涨，而不是让房价不涨，一旦用力过猛，不是一件好事，不但不能刺激内需，还会击败内需，因为房价下得所带来的的是财富的负效应，一定是当你看到有钱赚的时候，你的信心才会恢复起来，内心才会重新点燃，经济才能高速运转。

市场经济有一个你看不见的手，房价涨得太快，就需要这只手来降速，房价持续下跌，也要这只手来添一把柴火，温和上涨，慢慢加热，才是最好的状态，日本经济泡沫、温州消失的十年，我们都要引以为戒！