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最近昌平的未来公元这个项目推出了最后的房源。在未来科学城这个板块，以不到6万价格且距离17号地铁150M，听上去诱惑很大！这个项目19年开盘的时候，卖5万+，到现在是现房，还卖5万+。不得不说性价比是有的。

如果是想买未来科学城的房子的朋友，可以将这个项目作为一个重点考察对象，先听羊毛哥给您分析分析这个项目：

未来公元位于北京未来科技城板块，该板块位于北京昌平区的东南部，北接北六环，东接京承高速，西至立汤路，内部有温榆河水系流经，其北边是北京著名的小汤山地区，东边是中央别墅区，周边别墅林立。

未来公元是由由未来科学城置业和金融街控股联合开发的。金融街大家都不陌生，而北京未来科学城置业有限公司是北京未来科学城发展集团有限公司的控股子公司，参与了未来科学城近150万平米经营性用地的开发建设及运营管理。简而言之，其实就是央企背景，主做未来科学城，实力强大。

未来公元位于未来科学城南区核心位置，集水岸科技华宅，生态商务办公，滨水风情商业街三大业态于一体的综合体项目。距离地铁17号线未来科学城南站150米，旁边是大型商业保利未来大都汇，和2020年热销清盘的未来金茂府是邻居。

值得一提的是，项目的住宅幕墙采用铝单板，美观且耐久度比较高，耐腐蚀不易脱落，一般地标性建筑才会用的材料，当然造价也远高于普通的涂料、面砖和石材，楼体东西侧立面设计有外遮阳系统。

该项目北面紧邻着生命科学园生命科学园是北京未来科学城“两谷一园”的生命谷的核心阵地，是北京自由贸易创新片区的核心区域。借力于昌平区对于生命科学园的大力发展规划，也使得该区域借势迅速成长起来。

未来科学城，三城一区连接枢纽，肩负北京市战略定位科创中心重要职能，目前已入驻神华、商飞等十多家央企。园区规划307万㎡国际配套，包含7所北师大公立学校和1所国际学校（其中3所学校已开学），高端国际医疗、五星级酒店、精品购物中心、体育中心、展示中心、文化中心等配套设施，为未来居住、工作在这里的人群打造了功能完备的配套体系

2022年，有15个重点工程项目落户昌平区未来科学城。北京未来科学城智慧城市运行服务中心（IOC）工程、北京未来城学校建设工程、温榆河公园昌平段（二期）建设工程和中关村生命科学园研究型国际医疗产业转化平台项目等4个民生改善和科技创新类项目由北京未来科学城发展集团有限公司负责实施，部分项目年内力争竣工交付。

教育配套方面，北京未来城学校建设工程定位为支撑高品质国际人才社区、提升未来科学城区域品牌价值的优质学校。作为续建重点工程，该项目目前已完成教学楼和公寓楼主体结构施工，准备进行精装修施工。

重点工程及城市配套建设，一定程度上支撑了项目的居住价值。

真正意义上的临铁楼盘，步行5分钟就可到达17号线未来科学城地铁站的。15分钟左右到望京，30分钟左右到国贸，1小时左右到亦庄！

3室2厅1卫，全明户型、精装科技系统。各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

4室2厅2卫，南北通透、全明户型。各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

4室2厅3卫，南北通透，全明格局，双卧室朝南，中西双厨，动静分区，进门带玄关，主卧有单独的卫生间和衣帽间。但是南北通透性差一点。

4室2厅3卫，南北通透、南向四面宽，而且主卧做到了南北通透，单从户型上看，这个户型是最好的，甚至拿到现在的新房项目里边也很能打。