对于安庆楼市，这是一个好的购房时刻，这是个不好的卖房时刻

对于安庆这样的一个三四线城市的刚需购房者来说，这是一个好的购房时刻，因为房价回调很明显，甚至还有下调的预期，议价空间较比过去要大很多，能以极其实惠的价格买到心仪的房子。

任何事情都是双面，购房者能获得实惠的时候，就是卖房一方比较被动的时候。房企促销不断，业主被迫跟着降价才能有出售的机会……

对于持有多套房产的投资者来说，这不是一个好时候，以后的预期更糟糕。此刻在出售房产的投资者多半是高价位置拿下的房子，成本显然是比较高，亏损是必然。

相比个人投资者，房地产企业更是大亏损，拿地价格高，开发周期长，营销无力，要想大量成交几乎不可能。从一些售楼部数据来看，一天一套或者几天一套是很普遍现象，再也找不到开盘即售罄的壮观场面。

房地产的解决办法是已经写在文件里面：良性循环！如何促进房地产的良性循环，这又是一个比快速卖房还难的问题！

良性循环的根本在于两个方面：购房者有购买能力，房子的价格合理。让更多的人买得起房子，是比让所有人能吃饱饭一样的逻辑，就是供给更多。

现实情况没有想象的那么美好，供给更多就是房子空置。三四线城市目前的库存是很多，可是降价就会导致价格体系混乱。

房价合理是要结合市场价格标准和购房者能力两个方面的平衡。这需要一个更长期的时间去磨合，需要新房和二手房两个市场的价格磨合。