“一房二卖”令人防不胜防，8月购房者最好注意这5件“小事情”！

在房产交易纠纷中，一套房子同时卖给两位不同购房者的情况可不在少数，即我们通常所说的“一房二卖”。一旦购房者遭遇这种情况，若处理不好，最终的结果可就是“钱房两失”了！那么问题来了，怎么才能降低“一房二卖”的风险呢？其实，这个问题不难解决，关键在于你是否善于动脑！在此，小编要说的是，“一房二卖”令人防不胜防，8月购房者最好注意以下这5件“小事情”！

在现实生活中，房产中介依靠自己的资源优势进行一房二卖的情况屡见不鲜，为此，选择一个好中介就显得尤为重要。至于如何选到好中介，首先你可以求助于身边买过房子的好友，让他们给你推荐；其次，你也可以上网查询，若发现房产中介口碑较好，也就值得选择了；最后，你也可以直接选择那些品牌房产中介，毕竟树立品牌可不容易，房产中介可不敢砸自己的牌子。

在买卖二手房时，购房者最害怕遇到的事情就是一房二卖。尤其是在办理过户期间，这种事情最容易发生了。如果你在买二手房时不着急过户，那所要承担的风险可就太多了！因此，小编提醒购房者，在买二手房时一定要注意是否可以快速过户，就比如存在产权纠纷的房子，往往无法快速办理过户。

为了让房产交易更加透明化，防止“一房二卖”，购房者在签订购房合同后，可到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布。一旦网签成功了，购房者也就占据了主动权。网签程序一般为：买卖双方拟定购房合同开发商打印合同双方签字在电子楼盘表上注明该商品已被预订或者签约。因此，大家在签订购房合同后，一定要催促卖方尽快完成网签。

其实，了解房主为人可以大大降低一房二卖的风险，就比如若你发现房主欺诈行为较多，那也就意味着一房二卖的风险较大；又或者若你发现房主存在较大的经济纠纷，也可以说明房主将会进行一房二卖！

房产局要求所有存量房买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。

一房二卖可是购房者最讨厌遇到的事情，一旦发生这样的事情，即便最后打官司赢了，也会错失购房好时机。所以说，降低“一房二卖”的风险可是很重要的！最后，小编要提醒大家，“一房二卖”令人防不胜防，购房者最好注意以上这5件“小事情”！