房价下跌买房也不容易,尤其这6大风险影响更甚,千万小心

房子对每个人来说都是不可或缺的,然而高昂的房价不免会劝退很多人,所以尚未买房的,时刻都在期盼着房价下跌,这样自己的购房压力将能大大减轻,买房更轻松。但房价要是真跌了,也并不都是皆大欢喜的,因为这背后还存在6大风险。

房价下跌,多半是房子不好卖了,而房企属于高负债企业,资金压力还是很大的,所以遇到楼市行情不好的情况,只能下调房价吸引更多购房者,加快资金回流。然而建房成本不低,即便降价,幅度也不会很大,总价依旧处于较高水平,买不起的人还是买不起。如果这期间房企资金链断裂,不光会面临破产风险,手里的在建项目也要停工,最后房子多半就是烂尾,损失惨重。

现在人们越来越注重房子的居住品质,而一套好房子,自身质量肯定得过关,但如果房价下跌了,新建房质量可能会大打折扣。因为开发商建房就是为了盈利,到手的利润缩水,施工时难免有所懈怠,甚至一些开发商为控制自己的支出成本,会出现以次充好、缩短工期等情况,房子质量肯定要大打折扣,甚至还存在安全隐患,入住体验差。

当前人们买房基本都得依靠贷款,虽然之后要背负高额本息,但不得不说信贷政策为很多刚需家庭解决了燃眉之急,然而房价下跌的话,对房奴们确实非常不友好。

因为很多人都是在高房价时期入手的,房价下跌,他们的欠款并不会因此而减少,而同样户型的房子这时候入手购房成本更低,经济负担更小,所以心里多少会感到不平衡,甚至变得非常极端,想通过弃房断供的方式止损,但这样一来,吃亏的将是自己。

房子是家庭资产的重要组成部分,房子升值意味着手里资产增加,而房子贬值,说明手里的资产会跟着缩水,虽然国家一直在强调房住不炒,不过对刚需来说,投资价值也不能完全忽视,不然到时候有了换房打算,想转手将非常困难。另外,如果你要是抱着炒房心态入手了多套房,房子贬值最后也只能是得不偿失,非常吃亏。

房地产是我国经济支柱,因此它与不少行业都有关联,像建筑、装修、家具家电等等,如果房价下跌,与之相关的行业必然也会受到很大影响,如果资金实力薄弱,说不定还会有破产倒闭的风险。

上面说到很多行业都会受房价下跌的影响,这样许多行业后续发展将受到不小的阻力,如果企业效益降低,不仅工资发放可能会推迟,失业率也将增加。这对很多人来说无疑是噩耗,生活品质直线下降,生活负担会更重。

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