北京旭辉公园和御锦岚家园售楼处电话丨24小时电话丨售楼地址丨最新价格

北京这座城市，为无数年轻人提供追梦的机会。

随着90后、00后渐成买房主力人群，这些年轻人的置业观也与父辈们产生了明显的差异。

比如，人生首套房，在经济实力有限的条件下，是在老城区买套小户型或老破小的二手房，还是在新城区买套面积更大的新房？结果是，年轻人不在隐忍，实在受不了老破小，要享受更有品质、更加体面的生活，很多年轻人会选择后者，在顺义买房也不再是旧观念中的买郊区了。

正是在洞察了年轻人对品质生活的追求，公园和御项目应运而生！

公园和御项目是今年2月首批土拍中，路劲与旭辉竞得的顺义新城第五街区平各庄地块。这是顺义仁和板块近两年上市的第4个项目，也是路劲与旭辉各自在该板块的第2个产品，板块了解程度已经比较有经验了，所以，需要设计成什么样的产品应该更有把握。

公园和御项目在户型设计方面，项目针对当年青年人的生活方式，打造72—115平米两居及三居，按照销售指导价4.4万/平计算，总价约317万/套起。多少再来点优惠，可以说，这又是个纯刚需上车盘。

72平两居户型是公园和御的起步产品，该户型入户一侧为玄关收纳柜，另一侧为卫生间，方便了业主在入户后第一步完成收纳、消杀、清洁的动作，这在小户型设计的考虑中可谓十分人性化。更令人满意的是该户型LDK空间一体化的设计，让公区空间流畅而宽敞，动静分区。U型厨房宽敞实用，甚至能容纳双门冰箱，非常符合疫情背景下新的居家生活需求。更为难得的是出现当下已罕见的阳台，这让生活场景和功能空间都多了一重惊喜。

89平米三居户型是项目最小的刚改产品，客厅270度观景采光面，餐客厨一体，主卧套设计，卫生间干湿分离，玄关旁边有家政间设计。北向俩次卧可根据实际使用情况打通。客厅与主卧面宽分别为3.5米和3.2米，配备了家政间，这数据可以了。

95平三居为三面宽达9.7米，全明，设有储藏间，餐客厨一体，并设有阳台。主卧套设计，双卧朝南带飘窗，卫生间干湿分离。总面宽还可以，单个功能间的面宽与89平户型问题一样。另外，南向次卧需要开门，电视墙空间不大。

115平三居为95平三居放大版，全明通透。从尺寸上看，客厅的问题与95平也相同，除此以外，开门见餐厅，少些私密性。厨房是真的棒这个户型最为改善户型定位绝对可以！

从公园和御几个主力户型的设计理念看，项目对年轻人的生活方式钻研的更深。95/115这两个户型虽然面积段在市场中仅是刚改产品，但在功能和场景实现上追求到极致，让刚需的价格也可以享受到改善的居住空间和生活品质。

交通方面：公园和御西北侧直线距离4.4公里左右处是15号地铁线顺义站，西侧5.1公里是东六环路，西南侧约3.3公里处是燕京桥，多条高架道路汇集，目前自驾出行比较方便。北京三期轨道交通规划中，R4线将在临河、仁和、南彩镇设站点，这意味着三个镇未来可以地铁出行。

教育配套方面：项目附近2公里内有包括仁和花园一区幼儿园、石园小学、第九中学等教育资源。另外，项目将配建12班制幼儿园，建成后无偿移交给顺义区教委。

城市资源方面：公园和御处于顺义发展最成熟的主城区，可近享新世纪百货、隆华奥特莱斯购物广场、隆华购物中心、锦荟港等繁华商业；周边更有北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院、北京地坛医院等医疗机构。

公园和御位于顺义仁和片区，属于顺义新房供应的重灾区。周边有路劲御和府、公园都会、龙湖·云河砚、北京合院等，网签均价在±4万/平，二手房均价集中在3.5万/㎡上下。这一片产品面积段覆盖齐全，竞争激烈。

而公园和御仅4.4万元/平米的指导售价，相比望京的10万+、东坝的8万+、新国展的6万+、通州副中心的6万+，具有显著的价格优势，对刚需和刚改家庭则是更加友好。