当越来越多的年轻人背负房贷,会导致怎样的后果?

推荐语:从1998年房改到现在,我国各地的房价已经翻了很多倍。

就拿北京的房价来说,当时普遍房价是2000多块钱每平米,但现在北京的平均房价已经达到了4万以上。而且这还只是平均数据,如今在北京好的地段,十几万元一平米那都是很普遍的。

也就是说,短短二十几年的时间里面,北京的房子的价格翻了至少二十倍,这样的速度实在是太惊人了。目前来看,即便是国内的三四线城市,房价也达到了轻松过万每平米的水平,因此买房的人要付出非常高的成本。

资料显示,在过去我国房地产迅速发展的20多年里,80%以上的买房人都是通过首付+分期的形式贷款买房。截至2021年,个人住房贷款余额38.32万亿元,这个数据如果平均到2个亿的“房奴”上,对普通人来说则是一笔巨大的债务。

对此有业内人士指出,当越来越多的年轻人背负房贷时,会导致非常严重的后果,比如下述三个典型的问题。

消费率是指消费总额占GDP的比例,是一个国家消费能力的体现。

数据显示:截至2021年,发达国家如英国、美国、法国和日本的消费率基本在70%-85%之间;发展中国家中巴西消费率为64%、印度为59%,世界平均水平则为58%。

但数据显示,截至2020年我国的消费率只有39%,不到40%,明显低于国际上发展水平相近的国家,更低于发达国家。

为什么我国的消费率比较低?其中一个重要原因,就是大部分家庭都被房贷“压垮”了。

特别是年轻人群体,他们是社会消费的主力军,但由于过早背负房贷,让他们不敢轻易消费。换句话说,很多年轻人甚至已经没有太高的消费能力,每个月的工资还完房贷后,已经所剩无几了,拿什么消费?这是很现实的问题。

数据,目前居民房贷占可支配收入的比重已升至66.7%,若再考虑其他进入楼市的信贷资金,居民房产债务占可支配收入的实际比重会更高。

举个简单的例子,如果一个家庭每年有10万元的可支配收入,那么其中就有6.67万元用于偿还房贷,可用于其他消费的资金只有3万多元。由此可见,当下房贷已经严重影响到了人们的生活,使得居民生活的幸福感大大减弱。

现如今,很多女性在结婚之前都要求男方有房子,这就导致很多男性结婚后还房贷的压力非常大。这其中当然也有不少人,因为买不起房最终没能结婚,有的甚至由此失去了对婚姻的向往。

近几年来,我国结婚率已经多年出现下降;而那些已经结婚的,也因为房贷压力过大,不敢多生孩子,甚至于有的决定不生孩子,最终造成了我国新生人口数量的持续减少。

要知道,人口是一个国家经济增长的基础,在目前我国老龄化情况越来越严峻的情况下,如果未来新生人口数量持续下跌,那么就会造成一系列的麻烦。

结语:适度的超前消费可以更好的享受生活,但年轻人过早的背负巨额房贷,明显是弊大于利的,不利于社会的长期发展。不知道大家对此怎么看呢?

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