东莞7月房价地图出炉，13个镇街一二手房房价皆环涨

7月初，东莞发布多条救市政策，包括取消28个镇街限购、降低非限购区首付比例等等。昨日（8月11日），东莞市住建局发布了《2022年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。从官方数据看，7月东莞一手、二手成交量均为年内最高，新房成交3376套，环涨54%，二手房成交1856套，环涨17%。可以看出，这次新政的刺激效应迅速且明显，7月在传统淡季成交创下年内最高记录，这一成交数据，也为下半年东莞楼市开了个好头。

统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区

7月东莞新房均价为28833元/㎡，环比下跌1.6%；二手房价为20735元/㎡，环比上涨5.8%，创下历史新高。7月共有22个镇街均价环比上涨，11个镇街均价超过28833元/㎡，10个均价超过3万/㎡，其中4个镇街均价超4万/㎡，分别是松山湖、南城、东城、长安，松山湖以52310元/㎡均价成为最贵板块。（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）

14个镇街成交超100套，其中5个镇街成交超200套。新房网签套数排前5位的镇街依次是：横沥（323套）、虎门（272套）、塘厦（234套）、寮步（211套）、厚街（203套）。

统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区

7月东莞二手住宅网签1856套，19.85万㎡，环比6月增涨17%，成交量连续5个月快速上涨，同比去年上涨4.7%，已恢复至去年同期水平；网签均价约20735元/㎡，环比上涨5.8%，同比上涨10.3%。18个镇街均价环比上涨（其中13个新房均价也同样环涨），均价最高依旧是松山湖，为31408元/㎡，也是唯一一个均价超过3万/㎡的板块。

5个镇街成交超100套，月成交量不足10套的镇街数降为3个。二手销售套数排前5位的镇街依次是：南城（180套）、常平（153套）、东城（127套）、樟木头（120套）、虎门（108套）。