70年后商品房会不会被收回？来看看续期怎么操作

众所周知，我们现在买的住宅房有七十年的产权，而产权其实是属于我们业主的，但房屋土地就不是业主所有。那么房屋产权到期后归谁呢？其实这个问题，法律早有明确的规定了。

买过房的人应该都清楚，在买的时候，购房合同上面都会标明房屋的产权年限，一般情况下，住宅都是70年。许多市民会担心他们的房子70年后是否会被收回。

很多家庭都好不容易买到一套属于自己的房产，如果到了七十年就收回去，这样对我们会有点不公平。

一般来说，目前我们所购买的房子，产权其实是属于我们业主所有的，但土地就不是，有律师表示，在产权到期后，业主只需要支付一定的“物业费”也可以继续使用房屋。

我们房屋的所有权是永久的，我们提到的七十年产权问题，就是指土地使用权，因为土地是租借国家的，所以到期后，七十年需要续期的，如果到时候国家需要规划的，需要征地的时候，需要补偿给我们，如果国家不需要征用的，或者没有规划，我们自动续期就可以使用的。

根据有关规定，收费标准最高不超过五位数，最低每平方米15.6元。假设是一百平方米，最低收费就是1560元。业主需要提前一年，即到续期之前的一年就要申请续期才可以继续使用，如果没有续期，国家就会征用。