首付83万！深高学区，中海寰宇珑宸拿证！

周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。

从上图可见，片区整体生活氛围尚可，但基本由各大小产业园区包夹。

项目分2个地块开发，总占地约4.6万平，总建筑约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅+1所幼儿园，总户数3141户，其中商品房仅1361户，停车位2479个；

教育方面，深圳市高级中学落地龙岗，而中海寰宇珑宸花园就位于该校学区范围内，且距离约600米。深圳高级中学龙岗学校（原锦龙学校）将于今年9月开始招生。学校办学规模为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），可提供1800个学位。

深圳高级中学龙岗学校效果商业上，中海寰宇珑宸花园建成后将自带2万㎡的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹，后期南约地铁口的京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围。

79-79平3房两厅一卫，入手门槛低，厨房还是经典的U型厨房。尤其是三开间设计，户户朝阳。

94平的三房两厅两卫不仅是三开间朝南户型，是南北通透，但是这个户型很少，加起来就大概在100套，适合更注重居住体验的买房人。

说到深圳的“高科技园区”，你会想到哪里？高新园、科技园……

实际上，为引领深圳东部的产业发展，深圳计划在龙岗打造下一个“南山科技园”，作为整个东部中心的科技创新中心。

目前在深圳龙岗区已经有这样一个区域初具雏形，它便是深圳国家高新区扩容片区、“广深科技创新走廊”重要节点——宝龙科技城。

更重要的是，宝龙科技城被纳入深圳国家高新区扩区首批范围。

宝龙科技城的前身是传统加工制造业的聚集地。

科陆电子、比亚迪、方正微电子、创维、同洲电子、智意科技、海能达通信等知名企业总部及研发中心，落户在宝龙。

目前宝龙科技城还没有大型商业体，中海寰宇珑宸虽然自带2万㎡商业，但仍不足以满足业主的需求。不过，在建的京基御景荟都商业有10万㎡体量。

其次是是距离地铁较远，需要电动车或公交车接驳至14号线宝龙站。

当然，胜在单价低，总价也低。试问首付90万左右买个配套都不错的学区房，在以往很难想象吧。