深圳时隔14年零首付买房再现，看来大城市房子也不好卖了！

过去这些年我们的房地产市场一直处在高温的状态下，原因就在于背后几亿人口正在向城市流动，给城市住房带来了很大的需求，特别是一些经济发达的地区，人口流入的频率和数量则更高，因此我们可以发现房价最高的城市基本上都分布在沿海地区，而房价高低也和经济水平存在着正相关的联系，在房子价值逐渐扩大的背景下，楼市发展逐渐从沿海向内陆城市传递，现在无论是沿海地区还是内陆地区，房价都发生了一次甚至多次上涨，全国整体楼市相对于当地经济和收入水平来说，都处在了一个较高水平的位置，买房成为了很多人一辈子的奋斗目标！

但我们过热的房地产市场，明显超出了大家的购买力，期待房价降温的呼声越来越高，经过这几年楼市调控的持续影响，很多城市楼市的高温现象都在逐渐消退，其中不乏一二线城市也是如此，特别是从去年下半年全国整体楼市都开始降温了，这就导致很多城市不仅房价跌了，连交易量也出现了一定程度的下滑，这其中就不得不提到深圳这座大城市，在去年二手房指导价来袭之后，深圳二手房成交量就持续下探，最低的时候月成交套数甚至不过千套，今年以来虽然有所恢复，但月成交套数也仅有2000多套而已，和上海月成交上万套对比，简直就是天壤之别。

深圳不仅二手房市场降温了，现在连新房市场也是如此，当然这不仅仅只是深圳，现在全国大部分城市新房都遇到了销售难的问题，开发商为了刺激销量，纷纷绞尽脑汁想办法，尽量的给购房者创造购房机会。最近深圳一楼盘甚至搞出了“零首付买房”的活动，时隔14年“零首付买房”在深圳重出江湖。虽然该开发商澄清称，并非是“零首付买房”，而是提供了100万免息贷款来首付，购房者要先交10万的定金，剩余的首付以贷款形式支付，然后要在5年内还清。

这么一说好像该开发商并不是“零首付买房”，实际上是“首付贷”，基本上只要你缴纳了10万的定金，那么就可以获得开发商合作金融机构100万的免息贷款，然后用这个贷款来支付剩余的首付，表面上来看让购房者买房没有了门槛，但对于这种利好笔者并不建议。因为低首付或是零首付买房，本质上并没有解决购房者买房难的问题，只是让购房者在入市的那一刻感觉到轻松而已，后面的月供压力其实比想象中的大得多，以深圳这样的城市房价，一套房总价就要几百万元，每个月的月供至少都是上万元，如果购房者连首付2-3成都拿不出来，那么本质上是不具备在深圳购房的能力的。

虽然很多人都想在大城市买房，但也要保持清醒的头脑，现在楼市整体降温，深圳的房子也变得不好卖了，当地开发商为了提升销量，确实会拿出一些低门槛的购房条件来吸引购房者，可也要懂得去甄别，如果是开发商降价优惠，那么这是实实在在的优惠，可像这种低首付的优惠条件，实际上不仅不能够给你省钱，反倒还会增加购房成本！