据说每个中产家庭，都有自己的购房执着

近年来，新中产阶级成为消费的主力，在购房上，其心态都出现了不同程度的变化，买房已变成买地段、买品质、买环境，将品质生活的样板还原。

“新中产”是这几年兴起的词，以轰炸式观念出现在大众的视野。

从《2019年新中产调查报告》中，胡润研究院将新中产人群定义为：他们已不再满足“有房有车自由购物”的物质追求，而是更加注重精神生活品质，并要求自己秉持“修己慧人，不落人后”的向上精神。

新中产的生活理念，决定了他们买房的选择，买房看的是，地段和地铁、出门最好有商圈、周围要有健身娱乐社交的生活圈。

这一切，不仅关乎业主生活的舒适程度，也关乎置业者所看重的升值前景。

当下疫情反复的时代，房地产作为中国经济的晴雨表，购房者对于住房需求发生了翻天覆地的变化。为了进一步了解产品的蜕变与市场需求的变化，阿里房产做了一项针对新中产家庭关于购房需求变化的随机问卷调查。

从调查分析显示，新中产阶级在购房计划、房价预期、意愿偏好和购房渠道等方面，消费者购房心态都出现了不同程度的变化，买房已变成“买地段”、“买品质”、“买环境”，三大标签是新中产人群对生活配套和居住质量的心之所向。

参与调查的人群中，有63.6%的人群有换房改善的需求，在换房意向的受访者中，73%的人群瞄准了三居室以上的较大户型。也就是说，改善型购房家庭的预算资金比刚需型购房家庭更充足，对大户型房子的承受能力更强。

大户型在架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，可分配空间大大户型既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私，对于意向换房的改善家庭，是必不可少的选择。

疫情期间，有不少别墅、洋房的业主在朋友圈晒图，尽管不能出门，但在自家院子里烧烤、晒太阳，不亦乐乎。在足不出户的日子里，低密度的社区意味着更好的绿化，更大的楼间距，户均占地面积就越大，生活空间越大，居住体验便更好更自在。

当低密住宅与科技发生碰撞，更是把舒适程度从初级水平转向了高级水平，新风系统、全屋消毒、地暖等配置的房子，让人们更有安全感。

资源集中的大城市仍是多数人的购房首选，城市住房市场的发展将继续遵循基本面原则。疫情虽然让消费者更关注物业、医疗资源等，但好的资源都集中在大城市。所以在人群密度较低的郊区、老家以及大城市之间，更多的受访者选择了在资源集中的大城市购房。

越来越多的业主表示更愿意为高品质的物业付费，比例高于医疗、交通条件等。在有换房计划的受访者中，更愿意为高品质物业付费的比例达74.5%，比例显著高于交通条件。

疫情发生后，好的小区物业对于防治疫情传播的作用显现出来。好的小区物业提前预防、及时排查、实行规范化人性化服务，比物业管理相对较差以及没有物业的小区更加让消费者感到安全，“好社区”的标准逐渐从硬件设施的完备度转向软性的社区服务。

阿里房产在盛夏八月推出“88品质生活节”，为城市中的“超级用户”带去品质生活的体验的同时，还推出有88VIP置业尊享卡，为意向购房量身定制购房福利，可以享受联盟购房特惠折扣、成交享神秘大礼、专属抽奖、阿里客服专业置业建议、免费寄送楼市、看房转车服务、夏日清凉特饮以及专属午餐等八大专属特权。

后续还有更多精彩的内容，感兴趣的网友可以持续关注淘房青岛的报道！

当楼市趋于成熟，和以往购房者只单纯关注房子的居住属性或者投资属性不同的是，新中产阶级关注房源自身的品质、地段、生活配套、交通的便利性、周边的教育资源……不断解决购房者的居住痛点，才能真正获得购房者的认可。