“买买买”房！地方“稳楼市”花样百出，“房住不炒”是底线

自“房住不炒”以来，房子是买来自己住的这一点，早已深入人心。然而8月，却又再次传来了鼓励买房的声音。

买房这个话题，在2022年似乎成了很多人不愿意的事情，楼市低迷的很大原因，就是老百姓购房意愿不足，于是，各种花式鼓励买房开始了。

8月16日，一则视频在网络热传。视频中，湖南常德市石门县县委书记在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”同一天，安徽省宿州市泗县也发布倡议书，广大公职人员要积极响应，带头抵制安置房违规交易，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来，携手推进泗县房地产市场平稳运行。

鼓励公职人员买房或参与购房，其实已经不是首次了，今年6月开始，就有包括吉林长春、湖北黄冈、湖北武汉东西湖区、四川巴中等地发文，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动。也就是说，不止县城，包括一些三线城市和弱二线城市，都出台了类似新政，其目的很简单，就是为了提振当地楼市，释放更多购买力，同时也可见当地楼市之艰难。

2022年，持续了大半年的“稳楼市”，实质已变成了鼓励买房，而且花样越多越多，就如鼓励公职人员买房或参与买房。

今年以来，仅上半年各地房地产调控就超过了460次，7月又有80余次，8月调控次数预计也不会少。综合起来，楼市调控措施主要包括：降低房贷利率、降低首付比例、发放购房补贴、放宽落户门槛、放松公积金贷款、放松“四限”等等，具体到各地，松绑版本花样更多，比如“多孩促房”、“一人购房全家帮”、“房票”、“农产品换房”等，包括这一次引发关注的鼓励公职人员买房或参与买房。

可以看出，今年楼市调控的措施，统统指向一点，鼓励买房。在今年召开的多次高层会议上，也明确提出了，支持刚性和改善型购房需求。于是，就有了今年持续了大半年的“稳楼市”，轰轰烈烈，席卷全国。虽然从7月楼市数据来看，房地产依然还在底部徘徊，但“稳楼市”的决心和信心很坚定，毕竟“稳楼市”有助于“稳经济”，而“稳楼市”的主要任务，就是提振楼市信心，释放更多购房需求。

对于鼓励买房，在当下楼市低迷的现状下，出于“稳经济”的初衷，是有必要的，但也要严守“房住不炒”的底线。

就好比这次县领导的发言，之所以引发热议，是因为这样的说法有那么一点“炒房”的意味，当然，为去房产库存稳定楼市，县领导出面号召领导干部买房的出发点值得肯定的，发言本身也并不是提倡“炒房”，只是用了这样一种表述方式，鼓励提倡公职人员买房或带动买房。再者说，在一个县城，哪里来那么多购房需求，青壮年大多都外出打工了，真正留在当地的人，基本也是有房的人，无需求不购房，更何况还是在楼市低迷的2022年。

今年房地产市场不景气，这一点毋庸置疑，7个月来的楼市数据足以说明一切，这其中有很多原因，包括严峻复杂的国际形势、国内经济承压和疫情反复、居民收入下降、楼市风险尚未完全出清等，当下最重要的，是提振楼市信心，今年持续了大半年的“稳楼市”，说是鼓励买房，其实更多地是在给房地产市场“打气”，通过加强地方“因城施策”，进一步释放购房需求，从而带动房地产市场的复苏。