110平米到手仅61平米 公摊能否取消

一般来说，现在的商品房公摊面积都在20%-30%之间。有网友质疑，冬天小区供暖，公摊面积也收取暖费的，都供暖给谁了？供给电梯和楼道了?

110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。今天看报道，如此庞大的公摊面积让买房者苦不堪言，到底该不该取消公摊面积，众说纷纭，购房者都希望取消，但是有的专家认为取消公摊面积等于变相涨价，原本100平的房价是4万/平，现在可能涨到5万/平，羊毛出在羊身上，都要消费者买单。

公摊面积和商品房预售制一样，由香港传入内地，在1995年的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中正式确定下来，在2001年的《商品房销售管理办法》再次明确规定。

公摊面积主要包括楼道、电梯、大堂等公共空间。现实中，其占比没有统一的强制标准，如何计算也存在模糊地带。这就给开发商可以操作的空间很大。公摊面积的大小可以任由开发商说了算。买一套房却要多出半套房的钱也就是这么来的。

其实重庆在多年前就开启了取消公摊的试点。只是还没有全国统一，这就给开发商继续钻空子做文章的余地。购房者还是希望明白消费，出的每一平米的钱都得是看得见的，确实得对购房者有益处的钱消费者才会出。房产计价由建筑面积转向套内面积一定是未来的大趋势。