小区二手房成交单价超14万/平方米，A股药企要卖2套北京学区房

东北制药要卖两套西城学区房,下家暂时没有确定。8月14日晚间，东北制药发布一则“关于公司拟处置资产公告”，根据业务需要，公司拟处置两套坐落于北京市西城区裕中西路37号楼的房产，该楼房建成于1991年。两套房产均已登记办理不动产权证，房屋用途为住宅。

两套房子均是不足一百平方米的小户型，分别为89.3平方米和64平方米，截至7月31日，两套房产资产原值285.236534万元、净值50.738088万元。

公司独立董事认为，公司提出的处置资产的议案，对于公司挖掘沉寂资产，盘活低效资产，提升资产使用效益，助力主业发展具有积极意义。交易方式以市场价格为依据，通过公开挂网出售与网络拍卖同步的方式实施转让，交易价格和交易方式公允合法，不存在侵害广大投资者特别是中小投资者利益的情形。

据了解，东北制药此次出售的两套房产是北京西城区学区房。西城区裕中西路37号楼即人们口中经常提及的裕中西里，按片区划分是德胜学区房，在北京排名第二，仅次于金融街，该小区对应三帆附小，直升三帆中学。据了解，裕中西里房产平均单价在14万-16万元之间，裕中西里目前房子大多成交价在14万左右。按照每平方米14万的交易价格，两套房产市价分别约为1250万元、896万元，合计超2000万元。

北京青年报记者注意到，东北制药的主营业务为制造和销售化学原料药品、制剂药品。该公司于2020年和2021年的归属净利润分别为1226万和9903万。今年一季度净利润为6833万，同比上涨76.65%。公司预计上半年归属净利润约为9000万-12000万元，同比增长49.05%-98.73%。不过东北制药的股价今年表现不佳，截至北青报记者发稿，其股价今年下跌了17%。