重磅！央行突发“降息”！释放哪些信号？怎样影响房地产？

央行发布公告，宣布新一轮MLF和逆回购的操作情况，老王看到结果后感到很意外，没错，央行又“降息”了。老王并没有感到特别的兴奋，相反，老王更担心的是中国的经济复苏还不稳固和房地产市场依然处于下行趋势并拖累经济。从央行公布的结果可以侧面看出，我国经济遇到的问题不小，并且恢复路程漫长而艰难。下面老王给分析下这次央行“降息”怎么样影响到房地产市场？

房地产市场有个指标叫LPR，相信有房贷的小伙伴们都知道这个指标，LPR是在MLF基础上进行加点得到的，所以这次央行“降息”肯定会影响下次的LPR报价，普遍的观点是下次LPR会下调5-10个基点。对于下调LPR基点对房地产市场的影响，老王认为还是比较值得关注的。现在很多人的房贷利率都是在LPR的基础上加点形成的，如果LPR长期利率下调的话，肯定会影响我们的房贷月供数额，会减少部分还贷的钱，对于房地产市场是具有一定的正面影响。

目前各大城市都在纷纷下调房贷利率，从之前的5%以上调降至4%-5%之间，主要目的还是降低刚需买房者的购房成本，在一定程度上对楼市进行刺激。长期来看，利率逐渐走低是大趋势，但是利率是有下限的，到达国家利率下限的时候，利率还会重回上升通道，老王建议准备购房的小伙伴们可以抓住这次利率走低的区间，抓紧买房上车，还是可以省下不少钱的。

央行这次“降息”可以说来的很突然，但是来的是非常及时的，在社融数据和信贷数据不及预期的时候，央行送上及时雨，给实体经济注入一针强心剂，对房地产市场也会产生深远的影响。