为何现阶段，我国还不能全面征收房地产税？以下3点是根本原因

房地产税的征收真可谓是一波三折，该政策的提出由来已久但一直没有全面征收，就在去年人大常委会授权了国务院在某些城市征收房地产税的资格，随后今年的开年文件，相关部门又要求各大城市在一定时期内，严格审查个人名下所拥有的房产总量。此时各大楼市主体都在等待着中央下一步的动作，谁曾料到前些日子财政部的发言人明确表示，现阶段我国所有城市，都暂时不具备征收房地产税的现实条件。这又究竟是为什么呢？看完以下3点你就知道其中的原因了：

房地产衍生出了开发商、承建商等各种行业，这些行业给大量劳动者提供工作机会的同时，也反哺给地方政府更多的财政资金，正因其牵一发而动全身的重要经济地位，房地产一直是我国经济发展的支柱，炒房客一直死扛房价没有退市也是因为这一点。一旦房地产税开始征收，那些名下房产数量多房子价值高的炒房客，将要承担更多的持房成本才能保全个人所拥有的住宅。此时全体对楼市失去信心的炒房客，将会加快步伐将多余房产抛售出去，当市面上优质房源的供应量因此增加后，根据供应少多影响价格高低的规律来看，全国平均房价会再度下降也是极其有可能的事情。

自去年三道红线政策公布以后，不少房企的融资渠道相较之前就减少了很多，一些本身负债率高的开发商，甚至一度走向了破产的边缘。此时房企最直接有效增加回款量的方式，就是加快房屋的销售速度。若房地产税开始了征收，也许开发商也会跟着缴纳税款，这样一来很多应急能力不强、缺乏楼市经验的房企，没有足够的资金实力，可能连自身的正常经营都无法保障。

如此市面上烂尾楼的数量就会跟着增加，购房者想省钱买好房的概率也进一步降低，这对房地产行业的长远发展，真可谓是有百害而无一利。

一方面就像上述提到的那样，房地产税会增加房子烂尾的概率，当各地的房闹事件由此增加后，那些欲购房者可能暂时放弃购房选择持币观望；

另一方面据国家统计局颁布的数据来看，现阶段我国无房的城镇家庭占比仅为4%，房地产税来临后，那些不想承担更多持房成本的家庭，便不会选择再买房。这仅剩的4%家庭，显然无法消化1.2亿套空置房的库存。

这样一来富者越富贫者越贫的局面将进一步加剧，当社会资源得不到合理有效的分配时，各种矛盾将愈演愈烈。别说逐步增强我国的国际地位了，就连保障全体人民住有所居这一目标，可能无法得到很好的实现。所以不管从哪方面来说，只有房地产行业全面进入上行期时，房地产税才会如火如荼的开始征收。