越来越多的人搬离一梯两户，是何缘由？内行人：主要是5个缺点！

越来越多的人搬离一梯两户，是何缘由？内行人：主要是5个缺点！

买套房、安个家，在中国人的传统观念当中，“安居乐业”是幸福的生活灵魂。

到了当代，“安居”不再单纯地指安定的生活，也被购房刚需一族理解为“有一个能够安身立命的房子”，这可能就是当代人的执念吧。

随着我国房地产政策放开，国内的楼房价格也在不断上涨，普通老百姓买房成了一件需要垫着脚尖去触碰的事情。

毕竟在大城市中，普普通通的一套百平米的房子，就有可能要三四百万才能够买得到。就算是在二三线城市，房价也普遍超过了一两万。

儿女再拼30年，购房贷款才还完”的尴尬与无奈。这也就使得人们在买房子的时候格外谨慎。到底该选什么户型的房子？一梯几户住着更舒服？都成为考量的因素。

最近一段时间有房产销售发现，越来越多的家庭搬离“一梯两户”的楼房，这到底是为什么呢？原来是5大硬伤太明显，住得让人心烦。

一、“一梯两户”成本高，公摊面积让人愁

对于居住在一体两户中的住户来说，入户之后最大的困扰就是一梯两户的公摊面积过高。与一梯四户、两梯四户的楼房相比，一梯两户需要承担电梯面积、步梯面积和公共过道面积。本身购买的是百平米的房屋，有可能实际居住面积仅仅在80平米左右。

相对而言，一梯四户的公摊面积要小很多，百平米的房子，实际居住面积往往在85平米以上。

想象一下若自己花钱购买的面积都放在了公共区域里，既住不到也享受不到，还要为这些面积支付相应的物业费、取暖费，又有几个人能够做到心理平衡呢？

根据我国《住宅设计规范》一旦楼房楼层数超过12层，就需要为住户设置两部电梯，这也会导致住户的公摊面积变大。

因此很多一梯两户都是11层的小高层建筑。在寸土寸金的城市之中，这样的楼房高度并不高。

若是周边没有高层建筑，居住者的视野不会受到阻挡，但若是周边有高层建筑，则不仅仅会出现视野被阻挡的情况，还有可能出现采光被阻挡的情况。这也会间接影响到楼房的通风与居住舒适度。也难怪一些居住在一梯两户当中的住户有了更好的选择时就第一时间换楼换房。

诚如上文所言，根据《住宅设计规范》很多一梯两户的楼房都不会超过12层，但开发商为了能够使自己的利益变得更高，通常会顶着极限标准去建房，也就是说，大多数一梯两户小高层都会建造到11层。

在上下班高峰出行时段，一部电梯的使用往往会显得格外不足，尤其是在早高峰阶段居住在中间楼层的住户。

常常是几趟电梯都挤不上去，最后不得不选择走步梯下楼，这也给出行带来了很多不便。

另外由于小高层的电梯使用频率较高，因此维护成本及故障概率也都随之升高。一旦发生故障又无法进行及时维修，住户们就只能通过步梯一层层爬楼，这恐怕也会让居住在高层的住户苦不堪言。

一梯两户一个楼层之中只有两家人，若是这两家人相处不和谐或是都不喜欢互相打扰那么就会交流很少，一旦出现需要邻里帮忙的事情，往往没有办法及时获得帮助。比如出现强盗或坏人往往是呼救的无人理，这也让居住的安全风险变大。

一梯两户大多数都属于是中高档房产，在购买的时候价格往往很高，面积也相对较大。

这就使得在转手的过程当中产生了一定的障碍，愿意购买此类房产的人少之又少，让转手再卖的难度变大。尤其是那些处于顶楼或是腰线楼层的“一梯两户”房，升值空间不大，再卖往往都是低价出手，实在太不合算。

购房刚需者多数都想享受“一梯两户”的居住清净，但又不想承担“一梯两户”的高公摊、不保值。业内人士认为，未来更多普通家庭搬出“一梯两户”的概率会变高，而“一梯四户”“两梯四户”的楼房将会越来越受欢迎，尤其是面积在80-100平方米之间的此类楼房，将更具有升值空间和购买优势。大家觉得“一梯两户”到底好不好呢？

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